기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수동 극동2차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수로 71-7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,946원 천안동남구 대비 낮음 5%
  • 510세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.04.30 (34년차)
관리비부과면적
56,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)극동건설
주차
204대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019003
청수동 극동2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,295원 407.9 23,100,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,071원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 378.9 21,456,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 415원 낮음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.7 211,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,166원 높음 380% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.5 594,910
A04 피복비 직원 근무복 490원 비교 자료 없음 4.4 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,153원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 587,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,903원 503.5 28,510,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,257원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 146.4 8,291,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,079원 높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 333.9 18,910,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.8 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 187,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,824원 52.5 2,970,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,195원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.8 609,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,629원 높음 81% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 41.7 2,360,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,384원 714.9 40,486,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,336원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 84.1 4,761,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,581원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 374.5 21,206,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,929원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 188.5 10,673,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.3 1,150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.7 716,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.7 1,060,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,800원 비교 자료 없음 16.2 918,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,621원 266.8 15,106,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,621원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 266.8 15,106,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,028원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 5% 1,946 110,174,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 505,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,770만 25.01
  2. 1억 1,160만 25.02
  3. 1억 1,017만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,803만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,203원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,106,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 3,812만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 천일공인회계사 1,136,364원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.06.15 엘리베이터 노후 부품 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,900,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.05.18 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 대한위생관리 3,260,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 대한위생관리 1,930,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 승강기 유지관리 점검 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 (주)한양엘리베이터 24,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 소방시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 다온소방 1,070,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.10 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 다온소방 1,400,000원 26.04.10 ~ 27.03.31
2026.03.25 조경수 병충해 방제용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 큰솔조경나무병원 1,860,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사 와이케이 1,300,000원 26.03.19 ~ 27.03.18
2026.02.09 승강기 시브로프 교체의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 현대엘리베이터 9,890,000원 26.02.09 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법