기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수동 극동2차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수로 71-7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,034원 천안동남구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 510세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.04.30 (34년차)
관리비부과면적
56,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)극동건설
주차
204대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019003
청수동 극동2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,430원 427.2 24,189,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,717원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 402.7 22,805,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 375원 낮음 70% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.4 191,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 111,720
A04 피복비 직원 근무복 686원 비교 자료 없음 6.2 350,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 473% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,226원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 625,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,429원 517.2 29,288,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,699원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 150.4 8,516,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,162원 높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 343.7 19,462,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.8 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 187,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,999원 27.0 1,529,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,392원 낮음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.5 710,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,607원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.5 819,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,338원 795.6 45,052,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,984원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 89.9 5,091,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,488원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 445.7 25,238,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.0 560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,909원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 206.3 11,683,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.5 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.2 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,549원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 1,300,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,621원 266.8 15,106,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,621원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 266.8 15,106,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,816원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 8% 2,034 115,166,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 451,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,160만 25.02
  2. 1억 1,017만 25.03
  3. 1억 982만 25.04
  4. 1억 768만 25.05
  5. 1억 1,193만 25.06
  6. 1억 2,719만 25.07
  7. 1억 2,114만 25.08
  8. 1억 1,044만 25.09
  9. 1억 1,088만 25.10
  10. 1억 1,013만 25.11
  11. 1억 1,444만 25.12
  12. 1억 1,517만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
117,702,632원
2026년 1월
115,166,110원

세대당 ▼ -4,973원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,874만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,216원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,106,500원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,214원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 3,812만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 천일공인회계사 1,136,364원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.06.15 엘리베이터 노후 부품 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,900,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.05.18 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 대한위생관리 3,260,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 대한위생관리 1,930,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 승강기 유지관리 점검 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 (주)한양엘리베이터 24,480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 소방시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 다온소방 1,070,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.10 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 다온소방 1,400,000원 26.04.10 ~ 27.03.31
2026.03.25 조경수 병충해 방제용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 큰솔조경나무병원 1,860,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사 와이케이 1,300,000원 26.03.19 ~ 27.03.18
2026.02.09 승강기 시브로프 교체의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 현대엘리베이터 9,890,000원 26.02.09 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법