기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

용곡 동일 하이빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 일봉로 72

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,980원 천안동남구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 826세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2005.12.09 (21년차)
관리비부과면적
84,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
1,099대
CCTV
260대
승강기
30대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33025003
용곡 동일 하이빌 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,715원 496.1 41,890,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,269원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 433.0 36,566,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,659원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.2 1,370,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 258,300
A04 피복비 직원 근무복 496원 비교 자료 없음 4.9 410,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,847원 높음 320% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 37.6 3,177,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,015원 459.9 38,834,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,662원 높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 260.8 22,022,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,366원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 179.7 15,170,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,398원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 13.7 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 486,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,495원 141.8 11,973,145
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,613원 높음 228% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 103.8 8,766,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,882원 높음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.0 3,206,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,304원 1,597.4 134,889,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,074원 높음 126% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 167.0 14,102,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,987원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 1,085.7 91,674,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,062원 높음 402% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 20.2 1,703,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,010원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 264.2 22,310,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 1,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 605원 낮음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,037원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.9 1,682,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,168원 비교 자료 없음 11.4 964,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,078원 284.4 24,018,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,078원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 284.4 24,018,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,607원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 22% 2,980 251,605,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,332,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 912만 25.09
  2. 2억 471만 25.10
  3. 1억 9,546만 25.11
  4. 2억 679만 25.12
  5. 2억 1,295만 26.01
  6. 1억 9,761만 26.02
  7. 2억 178만 26.03
  8. 2억 264만 26.04
  9. 2억 204만 26.05
  10. 2억 1,119만 26.06
  11. 2억 5,009만 26.07
  12. 2억 5,161만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
247,097,038원
2026년 8월
251,605,239원

세대당 ▲ +5,457원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,917만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 18,464원
월 부과액의 5년 5개월 월 24,018,560원 부과 · 0원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 9,288만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용수거업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호에 따른 수의계약 용성테크 41,630,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 승강기 노후 부품 교체 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호에 따른 수의계약 쌍용엘리베이터 4,700,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 전기설비점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호에 따른 수의계약 굿모닝관리 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 운동시설 등 시스템 냉,온풍기 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,700,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.08.27 운동기구 관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호에 따른 수의계약 라이프스포츠 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 101동 옥상방수공사 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호에 따른 수의계약 주식회사 다원건설 1,890,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.06.15 휘트니스센터 내 목욕탕 도배(방염) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 [수의계약 대상]의 제6항에 의거(2026.06.01. 입주자대표회의 제7호 의안) 선운인테리어 3,550,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.08 휘트니스센터 내 목욕탕 도색 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 [수의계약 대상]의 제6항에 의거(2026.06.01. 입주자대표회의 제8호 의안) 건설도장 3,215,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.04 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상)제6항에 의거(2026.6.1 입주자대표회의 제1호 의안) 주식회사 다온소방 2,940,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상)제6항에 의거 (2026.3.4 입주자대표회의 제4호의안) 태율회계법인 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법