기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

용곡 동일 하이빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 일봉로 72

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,467원 천안동남구 대비 높음 15%
  • 826세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2005.12.09 (21년차)
관리비부과면적
84,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
1,099대
CCTV
260대
승강기
30대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33025003
용곡 동일 하이빌 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,285원 521.2 44,013,447
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,370원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 473.1 39,953,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,733원 높음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.0 1,431,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 959원 높음 352% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.4 792,230
A04 피복비 직원 근무복 460원 비교 자료 없음 4.5 380,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,762원 높음 115% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.2 1,455,417
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,233원 452.2 38,188,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,914원 높음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 253.5 21,405,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,842원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 174.5 14,737,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.8 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,398원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.7 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 486,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,745원 17.1 1,441,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 328원 낮음 83% 천안동남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 3.2 271,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,417원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.9 1,170,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,856원 1,240.9 104,782,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,137원 높음 85% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 206.8 17,459,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,477원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 718.7 60,691,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,949원 높음 4657% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 19.1 1,610,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,840원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 243.0 20,517,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 1,975,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 890원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.7 735,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,172원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 1,793,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,068원 235.4 19,880,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,068원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 235.4 19,880,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,188원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 15% 2,467 208,306,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,027,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 831만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,262만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 20,755원
월 부과액의 7년 4개월 월 19,880,360원 부과 · 4,034,700원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 9,288만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용수거업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호에 따른 수의계약 용성테크 41,630,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 승강기 노후 부품 교체 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호에 따른 수의계약 쌍용엘리베이터 4,700,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 전기설비점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호에 따른 수의계약 굿모닝관리 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 운동시설 등 시스템 냉,온풍기 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,700,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.08.27 운동기구 관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호에 따른 수의계약 라이프스포츠 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 101동 옥상방수공사 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제6호에 따른 수의계약 주식회사 다원건설 1,890,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.06.15 휘트니스센터 내 목욕탕 도배(방염) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 [수의계약 대상]의 제6항에 의거(2026.06.01. 입주자대표회의 제7호 의안) 선운인테리어 3,550,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.08 휘트니스센터 내 목욕탕 도색 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 [수의계약 대상]의 제6항에 의거(2026.06.01. 입주자대표회의 제8호 의안) 건설도장 3,215,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.04 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상)제6항에 의거(2026.6.1 입주자대표회의 제1호 의안) 주식회사 다온소방 2,940,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2(수의계약 대상)제6항에 의거 (2026.3.4 입주자대표회의 제4호의안) 태율회계법인 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법