기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신계리

목천협성엠파이어 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 874

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,692원 천안동남구 대비 높음 27%
  • 552세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2013.10.01 (13년차)
관리비부과면적
29,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
260대
CCTV
19대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33074101
목천협성엠파이어 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,063원 1,030.8 30,395,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,848원 높음 131% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 951.8 28,067,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,822원 높음 1439% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 34.1 1,005,930
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 3.4 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 127% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 높음 182% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 26.2 771,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,623원 460.9 13,592,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,466원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 214.6 6,329,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,326원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 212.0 6,252,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 217원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,275원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.9 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.3 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,823원 34.1 1,006,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,673원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.3 923,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 149원 낮음 88% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 2.8 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,917원 765.9 22,586,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,491원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 65.3 1,926,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,016원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 393.4 11,600,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,729원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 219.6 6,474,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 높음 72% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 37.8 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 높음 147% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 33.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 849원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.9 468,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,400원 400.6 11,812,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,400원 높음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 400.6 11,812,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,826원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 27% 2,692 79,391,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,387,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,801만 25.01
  2. 7,939만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,393만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 19,124원
월 부과액의 4년 월 11,812,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 7,485만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 대한전기관리주식회사 600,000원 26.08.19 ~ 30.08.18
2026.08.05 콘크리트저수조 내부 보수.보강공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 84,600,000원 –
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 308,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.16 컴퓨터 안내방송 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)네오클라우드 1,145,460원 26.06.26 ~ 29.06.25
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.02.23 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한국산업안전연구소 800,000원 26.02.24 ~ 26.04.30
2026.02.09 아파트 균열보수, 재도장및 옥상 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 380,000,000원 –
2026.01.26 공사 도급 및 납품 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 인터윈에스앤아이 4,630,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2025.10.15 화재.영업배상.어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,820,600원 25.10.16 ~ 26.10.16
2025.10.01 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 660,000원 25.10.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법