기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신계리

목천협성엠파이어 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 874

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,580원 천안동남구 대비 높음 26%
  • 552세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2013.10.01 (13년차)
관리비부과면적
29,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
260대
CCTV
19대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33074101
목천협성엠파이어 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,377원 924.3 27,256,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,219원 높음 115% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 883.9 26,065,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 315,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 98,320
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 3.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 높음 113% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.0 677,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,948원 485.7 14,323,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,601원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 217.2 6,404,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,417원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 213.7 6,302,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 높음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,102원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 39.3 1,160,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 높음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,239원 98.1 2,891,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,862원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 34.9 1,027,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,377원 높음 159% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 63.2 1,864,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,880원 671.7 19,805,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,190원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 41.0 1,208,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,637원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 330.2 9,735,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.0 89,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,361원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 212.7 6,271,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,884원 높음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.3 1,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 높음 164% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 33.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 835원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.6 460,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,400원 400.6 11,812,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,400원 높음 70% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 400.6 11,812,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,844원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 26% 2,580 76,089,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 838,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,801만 25.01
  2. 7,939만 25.02
  3. 7,595만 25.03
  4. 7,761만 25.04
  5. 7,573만 25.05
  6. 7,696만 25.06
  7. 8,229만 25.07
  8. 8,090만 25.08
  9. 8,261만 25.09
  10. 7,609만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,991만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 22,379원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,812,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,979원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 7,485만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 대한전기관리주식회사 600,000원 26.08.19 ~ 30.08.18
2026.08.05 콘크리트저수조 내부 보수.보강공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 84,600,000원 –
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 308,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.16 컴퓨터 안내방송 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)네오클라우드 1,145,460원 26.06.26 ~ 29.06.25
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.02.23 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한국산업안전연구소 800,000원 26.02.24 ~ 26.04.30
2026.02.09 아파트 균열보수, 재도장및 옥상 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 380,000,000원 –
2026.01.26 공사 도급 및 납품 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 인터윈에스앤아이 4,630,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2025.10.15 화재.영업배상.어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,820,600원 25.10.16 ~ 26.10.16
2025.10.01 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 660,000원 25.10.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법