기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 서리

재동보라 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 서리1길 19-9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,349원 천안동남구 대비 낮음 39%
  • 105세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.06.15 (32년차)
관리비부과면적
8,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
재동주택건설
주차
52대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33074102
재동보라 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,976원 610.6 5,457,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,385원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 533.2 4,765,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.2 118,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 204% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 57,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,921원 높음 390% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 57.8 516,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,495원 135.0 1,207,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,533원 낮음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 112.0 1,001,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.7 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.4 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,734원 90.9 812,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,782원 높음 214% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 79.7 712,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 952원 비교 자료 없음 11.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,046원 270.7 2,419,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,576원 높음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 100.7 900,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,991원 높음 3128% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 129.1 1,154,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.2 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,527원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.7 265,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,594원 241.9 2,162,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,594원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 241.9 2,162,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,846원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 39% 1,349 12,058,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,199만 25.01
  2. 1,226만 25.02
  3. 1,235만 25.03
  4. 1,181만 25.04
  5. 1,189만 25.05
  6. 1,245만 25.06
  7. 1,211만 25.07
  8. 1,268만 25.08
  9. 1,206만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,867만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,564원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,162,420원 부과 · 43,670,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,939원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.02 복도창 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2023.04.25 지하저수조 방수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법