기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 서리

재동보라 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 서리1길 19-9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,424원 천안동남구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 105세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.06.15 (32년차)
관리비부과면적
8,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
재동주택건설
주차
52대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33074102
재동보라 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,883원 609.5 5,447,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,408원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 545.2 4,872,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.2 118,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 167% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.4 56,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,810원 높음 352% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 44.8 400,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,867원 174.7 1,561,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,000원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 129.2 1,155,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,905원 높음 217% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 22.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 15.7 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,265원 38.4 342,835
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,313원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.2 242,835
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 952원 비교 자료 없음 11.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,572원 359.2 3,210,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,526원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 100.2 895,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,151원 높음 3221% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 189.7 1,695,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,014원 높음 150% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 35.4 316,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,880원 높음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.8 302,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,594원 241.9 2,162,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,594원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 241.9 2,162,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,181원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 39% 1,424 12,724,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,196,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,268만 25.08
  2. 1,206만 25.09
  3. 1,217만 25.10
  4. 1,166만 25.11
  5. 1,216만 25.12
  6. 1,201만 26.01
  7. 1,280만 26.02
  8. 1,235만 26.03
  9. 1,164만 26.04
  10. 1,202만 26.05
  11. 1,169만 26.06
  12. 1,272만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
12,108,390원
2026년 7월
12,724,055원

세대당 ▲ +5,863원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,085만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,927원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,162,420원 부과 · 2,124,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,861원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.02 복도창 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2023.04.25 지하저수조 방수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법