기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

용곡삼성쉐르빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 일봉로 110

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,832원 천안동남구 대비 낮음 10%
  • 295세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2010.08.12 (16년차)
관리비부과면적
39,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
413대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33080903
용곡삼성쉐르빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,039원 474.2 18,891,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,711원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 442.1 17,614,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 319,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 64,700
A04 피복비 직원 근무복 565원 비교 자료 없음 4.2 166,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,460원 높음 93% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.2 725,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,097원 356.1 14,188,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,208원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 171.8 6,846,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,809원 낮음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 146.7 5,843,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 186,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,854원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.5 1,136,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 175,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,705원 49.6 1,977,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,445원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 32.9 1,311,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,259원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.7 666,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,331원 831.7 33,137,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,866원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 87.9 3,500,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,174원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 482.6 19,226,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,241원 높음 148% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.2 366,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,384원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 195.4 7,783,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.6 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,712원 높음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.1 761,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,210원 120.0 4,781,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,210원 낮음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 120.0 4,781,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,382원 중앙값 2,046원/㎡ 낮음 10% 1,832 72,977,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,910,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,218만 25.01
  2. 8,159만 25.02
  3. 7,335만 25.03
  4. 7,298만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 366만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,602원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,781,970원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 1,583만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 70점 이상으로 재계약 (주)비전 6,726,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소독 관리 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 70점 이상으로 재계약 대한위생관리 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 청수소방 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 청소용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고평가점수 경쟁입찰 낙찰 176,799,600원 –
2026.07.16 경비용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고평가점수 경쟁입찰 낙찰 154,348,800원 –
2026.07.01 생활오수관 등 통수 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침의거 좋은하수구설비 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 엘지유플러스 2,300,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 메리츠화재 4,685,500원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.05.07 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 메리츠화재 73,900원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.05.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 메리츠화재 5,937,100원 26.05.07 ~ 27.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법