기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

용곡삼성쉐르빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 일봉로 110

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,115원 천안동남구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 295세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2010.08.12 (16년차)
관리비부과면적
39,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
413대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33080903
용곡삼성쉐르빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,758원 546.1 21,758,525
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,684원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 516.0 20,556,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.2 327,715
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 100,580
A04 피복비 직원 근무복 565원 비교 자료 없음 4.2 166,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 366원 높음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,691원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.5 498,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,700원 360.6 14,366,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,907원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 177.0 7,052,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,881원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 154.6 6,159,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.7 186,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 175,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,148원 67.7 2,698,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,388원 높음 141% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 47.3 1,884,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,760원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 814,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,063원 1,000.1 39,843,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,637원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 123.2 4,908,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,404원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 587.9 23,424,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 720원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.3 212,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,962원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 214.4 8,543,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.6 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,712원 높음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,073원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.8 906,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,181원 비교 자료 없음 8.7 348,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,907원 140.0 5,577,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,907원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 140.0 5,577,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,576원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 2% 2,115 84,244,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,197,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,335만 25.03
  2. 7,298만 25.04
  3. 6,705만 25.05
  4. 7,614만 25.06
  5. 8,482만 25.07
  6. 9,415만 25.08
  7. 8,849만 25.09
  8. 7,164만 25.10
  9. 7,629만 25.11
  10. 7,308만 25.12
  11. 8,547만 26.01
  12. 8,424만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
81,588,706원
2026년 2월
84,244,854원

세대당 ▲ +9,003원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,924만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,244원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,577,490원 부과 · 25,663,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 1,583만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 70점 이상으로 재계약 (주)비전 6,726,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소독 관리 용역 계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 70점 이상으로 재계약 대한위생관리 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 청수소방 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 청소용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고평가점수 경쟁입찰 낙찰 176,799,600원 –
2026.07.16 경비용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고평가점수 경쟁입찰 낙찰 154,348,800원 –
2026.07.01 생활오수관 등 통수 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침의거 좋은하수구설비 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 엘지유플러스 2,300,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 메리츠화재 4,685,500원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.05.07 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 메리츠화재 73,900원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.05.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 메리츠화재 5,937,100원 26.05.07 ~ 27.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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