기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 안서동

안서금호어울림 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 문암1길 68

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,753원 천안동남구 대비 낮음 18%
  • 498세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2009.08.12 (17년차)
관리비부과면적
62,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
627대
CCTV
62대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33083801
안서금호어울림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,428원 364.0 22,623,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,274원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 346.7 21,550,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.1 316,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 117,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 531,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,839원 359.3 22,329,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,531원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 156.5 9,726,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,637원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 181.4 11,273,444
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,088원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.7 1,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,637원 45.2 2,807,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,591원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.8 1,788,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,046원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.4 1,019,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,125원 730.2 45,380,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,594원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 157.0 9,757,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,401원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 355.8 22,111,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,169원 높음 451% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.4 582,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,632원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 157.3 9,776,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.0 1,057,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.8 673,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.9 1,421,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,702원 254.0 15,787,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,702원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 254.0 15,787,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,732원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 18% 1,753 108,928,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,665,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,766만 25.01
  2. 1억 893만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,933만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 12,057원
월 부과액의 3년 11개월 월 15,787,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9억 4,607만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 AI 화재감지 시스템 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7호 주식회사 에스솔루션 10,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 소방시설점검지적 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 주식회사에프씨방재 1,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.14 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 362,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.07.06 설계도서 스탠 파일변환 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 아파트너스 1,269,400원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.05.26 집수정 배수펌프등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 중앙 전기 4,070,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.03.24 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 안세회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.17 전기설비 점검, 측정, 시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 동양전기안전관리(주) 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 에프씨방재 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.09.30
2025.12.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 비전종합관리 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 시설물의 정미안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 경산엔지니이어링(주) 1,850,000원 25.12.01 ~ 25.12.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법