기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 안서동

안서금호어울림 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 문암1길 68

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,972원 천안동남구 대비 낮음 11%
  • 498세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2009.08.12 (17년차)
관리비부과면적
62,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
627대
CCTV
62대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33083801
안서금호어울림 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,811원 391.1 24,307,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,322원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 371.2 23,068,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 444,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 125,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,345원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.8 669,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,580원 341.2 21,204,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,540원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 156.6 9,731,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,457원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 179.9 11,183,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.7 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,171원 137.6 8,551,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,601원 높음 272% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 93.0 5,777,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,570원 높음 76% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 44.6 2,774,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,782원 847.6 52,679,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,887원 높음 111% 천안동남구 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 151.3 9,405,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,936원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 472.2 29,350,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 739원 높음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.9 367,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,007원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 168.3 10,461,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.6 1,032,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 1,362,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,702원 254.0 15,787,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,702원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 254.0 15,787,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,047원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 11% 1,972 122,531,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,289,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,766만 25.01
  2. 1억 893만 25.02
  3. 1억 1,527만 25.03
  4. 1억 1,201만 25.04
  5. 1억 1,317만 25.05
  6. 1억 1,508만 25.06
  7. 1억 3,513만 25.07
  8. 1억 3,355만 25.08
  9. 1억 2,253만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,874만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 13,495원
월 부과액의 4년 5개월 월 15,787,730원 부과 · 6,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,939원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9억 4,607만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 AI 화재감지 시스템 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7호 주식회사 에스솔루션 10,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 소방시설점검지적 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 주식회사에프씨방재 1,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.14 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 362,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.07.06 설계도서 스탠 파일변환 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 아파트너스 1,269,400원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.05.26 집수정 배수펌프등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 중앙 전기 4,070,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.03.24 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 안세회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.17 전기설비 점검, 측정, 시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 동양전기안전관리(주) 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 에프씨방재 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.09.30
2025.12.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 비전종합관리 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 시설물의 정미안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 경산엔지니이어링(주) 1,850,000원 25.12.01 ~ 25.12.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법