기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

중흥S클래스아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수14로 117

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,734원 천안동남구 대비 높음 34%
  • 504세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2009.12.08 (17년차)
관리비부과면적
55,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥종합건설
주차
613대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084901
중흥S클래스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,853원 414.7 23,110,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,767원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 395.8 22,058,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 523,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 134,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 353,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,003원 452.2 25,201,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,897원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 189.0 10,531,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,990원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 217.0 12,091,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,740원 높음 187% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.7 877,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.6 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 321원 낮음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.9 161,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,409원 85.1 4,742,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,120원 높음 122% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 55.3 3,084,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,865원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.9 1,443,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 41원 비교 자료 없음 0.4 20,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 383원 비교 자료 없음 3.5 192,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,891원 1,518.4 84,617,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,583원 비교 자료 없음 303.7 16,925,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,986원 비교 자료 없음 126.5 7,049,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,276원 비교 자료 없음 310.0 17,274,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,571원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 50.4 2,807,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,163원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 435.6 24,274,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,138원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 236.4 13,173,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 1,177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.3 961,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.5 972,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,199원 264.1 14,716,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,199원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 264.1 14,716,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,356원 중앙값 2,046원/㎡ 높음 34% 2,734 152,387,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,861,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,303만 25.01
  2. 2억 694만 25.02
  3. 1억 7,662만 25.03
  4. 1억 5,239만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,718만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 16,817원
월 부과액의 5년 4개월 월 14,716,080원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 6,018만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 점검용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 의거 입주자대표회의 의결 (주)다온소방 6,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 공시청유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 의거 입주자대표회의 의결 sk브로드밴드(주) 3,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.28 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)이에스엘 1,300,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.28 608동 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호 의거 입주자대표회의 의결 중부솔루션 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.23 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)다온소방 4,470,000원 26.07.15 ~ 26.07.23
2026.07.23 607동 공용하수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호 의거 입주자대표회의 의결 중부솔루션 5,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.23
2026.06.18 휘트니스센터 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 의거 입주자대표회의 의결 위드스포츠 6,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.23
2026.05.27 고사목 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)더드림조경건설 2,590,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.27 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 의거 입주자대표회의 의결 (주)충 원 3,888,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 주차차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7호 의거 입주자대표회의 의결 아마노코리아(주) 39,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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