기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

중흥S클래스아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수14로 117

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,721원 천안동남구 대비 높음 76%
  • 504세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2009.12.08 (17년차)
관리비부과면적
55,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥종합건설
주차
613대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084901
중흥S클래스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,552원 466.2 25,982,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,870원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 387.7 21,606,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,248원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.3 628,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 137,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,161원 높음 352% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 64.8 3,609,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,632원 439.8 24,510,621
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,897원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 189.0 10,531,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,010원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 217.1 12,101,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.4 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 364원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 183,701
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,409원 85.1 4,742,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,120원 높음 113% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 55.3 3,084,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,865원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 25.9 1,443,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 41원 비교 자료 없음 0.4 20,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 383원 비교 자료 없음 3.5 192,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,618원 2,465.5 137,399,605
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,314원 비교 자료 없음 509.3 28,382,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,508원 비교 자료 없음 755.2 42,087,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,708원 비교 자료 없음 277.7 15,476,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,072원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 54.9 3,060,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,573원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 547.8 30,528,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,938원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 234.6 13,072,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,442원 높음 130% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 31.1 1,734,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.5 972,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,836원 비교 자료 없음 16.6 925,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,199원 264.1 14,716,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,199원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 264.1 14,716,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,410원 중앙값 2,110원/㎡ 높음 76% 3,721 207,350,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,982,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,303만 25.01
  2. 2억 694만 25.02
  3. 1억 7,662만 25.03
  4. 1억 5,239만 25.04
  5. 1억 4,423만 25.05
  6. 1억 3,478만 25.06
  7. 1억 5,251만 25.07
  8. 1억 5,071만 25.08
  9. 1억 3,267만 25.09
  10. 1억 3,910만 25.10
  11. 1억 6,153만 25.11
  12. 2억 735만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,723만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,562원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,716,080원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,972원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 6,018만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 점검용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 의거 입주자대표회의 의결 (주)다온소방 6,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 공시청유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 의거 입주자대표회의 의결 sk브로드밴드(주) 3,600,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.28 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)이에스엘 1,300,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.28 608동 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호 의거 입주자대표회의 의결 중부솔루션 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.23 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)다온소방 4,470,000원 26.07.15 ~ 26.07.23
2026.07.23 607동 공용하수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호 의거 입주자대표회의 의결 중부솔루션 5,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.23
2026.06.18 휘트니스센터 운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2호 의거 입주자대표회의 의결 위드스포츠 6,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.23
2026.05.27 고사목 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)더드림조경건설 2,590,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.27 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 의거 입주자대표회의 의결 (주)충 원 3,888,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 주차차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7호 의거 입주자대표회의 의결 아마노코리아(주) 39,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법