기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청수한양수자인 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수4로 11

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,174원 천안동남구 대비 높음 55%
  • 1,020세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,020세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2011.01.29 (15년차)
관리비부과면적
113,365㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한양
주차
1,344대
CCTV
302대
승강기
29대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084903
청수한양수자인 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,243원 353.1 40,027,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,590원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 338.2 38,342,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.9 1,122,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 212,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 72% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.8 317,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,601원 419.3 47,533,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,751원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 213.7 24,225,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,737원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 177.6 20,131,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.8 653,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.9 1,914,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 129원 비교 자료 없음 1.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 476,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,384원 75.4 8,551,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,655원 높음 170% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 59.9 6,787,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,341원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.1 1,368,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 388원 비교 자료 없음 3.5 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,258원 2,008.8 227,723,141
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,464원 비교 자료 없음 76.2 8,633,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,535원 비교 자료 없음 679.6 77,045,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,015원 비교 자료 없음 306.0 34,695,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,796원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 124.1 14,071,951
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,735원 높음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 537.5 60,930,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,756원 높음 656% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 15.8 1,791,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,068원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 216.6 24,549,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 2,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.6 1,318,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.3 2,295,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,313원 317.7 36,019,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,313원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 317.7 36,019,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,799원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 55% 3,174 359,855,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,182,011원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,291만 25.01
  2. 4억 3,633만 25.02
  3. 3억 5,986만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,681만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,234원
월 부과액의 2년 5개월 월 36,019,620원 부과 · 450,120원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 763만원
  • 공개 계약 전체 508건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 휘트니스센터 헬스장 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)세스코 22,900원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 아파트 정문 차량 출입구 보도블록 부분보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)기림이앤씨 4,740,000원 26.10.14 ~ 26.10.14
2026.09.21 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 임대 만료 재계약 수자인어린이집 717,700원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.21 CCTV 교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)에이치에스이노텍 750,000원 26.10.08 ~ 26.12.31
2026.08.28 러닝머신 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 라이프스포츠 10,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.24 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)이레시스템 1,907,200원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.24 시설물의 정밀, 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 경산엔지니어링(주) 3,700,000원 26.08.24 ~ 27.10.31
2026.08.24 난방용 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)이레시스템 5,390,000원 26.09.12 ~ 26.10.11
2026.08.12 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · ACB 열화로 정전되어 긴급 교체 (주)에스에이치신한전기 7,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.24 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 최저가 견적 업체 선정 (주)채우건설 4,600,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법