기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청수한양수자인 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수4로 11

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,596원 천안동남구 대비 높음 67%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,020세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,020세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2011.01.29 (15년차)
관리비부과면적
113,365㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한양
주차
1,344대
CCTV
302대
승강기
29대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084903
청수한양수자인 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,464원 373.1 42,293,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,822원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 340.3 38,578,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,372원 높음 88% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.3 2,419,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 237,690
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.5 166,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 677,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,421원 462.7 52,449,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,643원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 239.7 27,176,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,716원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 186.4 21,130,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 121% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.7 1,212,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,405원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.6 2,453,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 476,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,950원 98.5 11,168,895
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,593원 높음 386% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 95.3 10,805,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 134원 낮음 94% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 1.2 136,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.0 226,875
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,531원 2,344.1 265,741,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,138원 비교 자료 없음 82.2 9,320,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,356원 비교 자료 없음 1,037.9 117,663,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,868원 비교 자료 없음 277.7 31,485,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,636원 높음 76% 천안동남구 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 185.7 21,048,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,755원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 483.7 54,829,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,272원 높음 615% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 38.4 4,357,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,429원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 183.8 20,837,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 2,377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.3 946,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 2,494,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 3.4 381,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,313원 317.7 36,019,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,313원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 317.7 36,019,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,678원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 67% 3,596 407,671,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,715,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,986만 25.03
  2. 3억 608만 25.04
  3. 2억 8,570만 25.05
  4. 2억 9,111만 25.06
  5. 3억 1,879만 25.07
  6. 3억 2,845만 25.08
  7. 2억 8,216만 25.09
  8. 2억 8,394만 25.10
  9. 3억 2,985만 25.11
  10. 4억 3,126만 25.12
  11. 4억 9,085만 26.01
  12. 4억 767만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
436,329,839원
2026년 2월
407,671,921원

세대당 ▼ -28,095원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,854만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,426원
월 부과액의 2년 6개월 월 36,019,620원 부과 · 5,324,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 763만원
  • 공개 계약 전체 508건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 휘트니스센터 헬스장 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)세스코 22,900원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 아파트 정문 차량 출입구 보도블록 부분보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)기림이앤씨 4,740,000원 26.10.14 ~ 26.10.14
2026.09.21 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 임대 만료 재계약 수자인어린이집 717,700원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.21 CCTV 교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)에이치에스이노텍 750,000원 26.10.08 ~ 26.12.31
2026.08.28 러닝머신 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 라이프스포츠 10,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.24 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)이레시스템 1,907,200원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.24 시설물의 정밀, 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 경산엔지니어링(주) 3,700,000원 26.08.24 ~ 27.10.31
2026.08.24 난방용 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) (주)이레시스템 5,390,000원 26.09.12 ~ 26.10.11
2026.08.12 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · ACB 열화로 정전되어 긴급 교체 (주)에스에이치신한전기 7,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.24 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 최저가 견적 업체 선정 (주)채우건설 4,600,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법