기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 상동리

북면 중앙아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 1456

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,802원 천안동남구 대비 높음 31%
  • 924세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
924세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1998.02.16 (28년차)
관리비부과면적
44,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중앙도시개발
주차
484대
CCTV
77대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33085302
북면 중앙아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,007원 669.0 29,574,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,119원 높음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 629.5 27,830,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 높음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.2 806,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 76,820
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 2.5 108,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 높음 112% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.0 752,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,478원 741.5 32,781,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,839원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 268.3 11,862,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,103원 높음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 420.2 18,575,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 327% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 22.6 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,242원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.0 1,147,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 212원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 196,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,280원 47.7 2,107,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,178원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.6 1,088,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,103원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 1,018,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,710원 976.3 43,159,724
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,428원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 92.6 4,091,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,549원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 492.2 21,759,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,347원 높음 6924% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 28.2 1,244,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,952원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 270.7 11,967,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,734원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 36.2 1,602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 471원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.8 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,576원 높음 70% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.9 1,456,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 651원 비교 자료 없음 13.6 601,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,579원 367.4 16,243,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,579원 높음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 367.4 16,243,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,055원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 31% 2,802 123,866,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,017,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,387만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,573만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 19,583원
월 부과액의 4년 5개월 월 16,243,420원 부과 · 0원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 9,446만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 고가저수조 제어판넬 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 낙뢰로 예상되는 고가수조 제어반의 긴급공사임. 투라인레벨 4,000,000원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.07.01 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 9항에 따라 수의계약함. 더씨앤(주) 6,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 9항에 따라 수의계약함. 더씨앤(주) 2,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1항에 따라 수의계약함. 메리츠화재 97,100원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.29 건물화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1항에 따라 수의계약함. KB 손해보험 13,026,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1항에 따라 수의계약함. NH농협손해보험 674,700원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1항에 따라 수의계약함. 삼성화재보험(주) 92,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.03.04 급수펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 수의계약함. 모든 모터펌프 4,983,000원 26.03.04 ~ 26.03.17
2026.03.02 조경수 방재공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 수의계약함. 더드림조경건설(주) 2,200,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
2026.02.23 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 수의계약함. 한국주식회사 산업안전연구소(주) 880,000원 26.02.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법