기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 상동리

북면 중앙아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 1456

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,801원 천안동남구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 924세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
924세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1998.02.16 (28년차)
관리비부과면적
44,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중앙도시개발
주차
484대
CCTV
77대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33085302
북면 중앙아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,666원 661.9 29,259,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,614원 높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 598.1 26,439,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 125% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.9 1,100,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 111,620
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 3.4 149,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,532원 높음 206% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 32.0 1,415,875
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,789원 748.0 33,068,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,211원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 276.1 12,207,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,681원 높음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 432.3 19,109,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 107% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,143원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 212원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 196,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,897원 102.4 4,525,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,096원 높음 211% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 64.7 2,860,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 높음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 37.7 1,664,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,065원 921.0 40,716,334
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,351원 낮음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 49.1 2,171,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,744원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 475.4 21,015,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 754원 높음 481% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.8 696,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,605원 높음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 284.4 12,570,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,653원 높음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.6 1,527,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 130% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 30.8 1,362,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.2 1,071,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 325원 비교 자료 없음 6.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,579원 367.4 16,243,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,579원 높음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 367.4 16,243,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,996원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 37% 2,801 123,812,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,717,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,752만 25.05
  2. 1억 1,973만 25.06
  3. 1억 1,900만 25.07
  4. 1억 2,992만 25.08
  5. 1억 2,956만 25.09
  6. 1억 2,098만 25.10
  7. 1억 2,144만 25.11
  8. 1억 1,980만 25.12
  9. 1억 2,776만 26.01
  10. 1억 2,775만 26.02
  11. 1억 2,429만 26.03
  12. 1억 2,381만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
120,080,642원
2026년 4월
123,812,721원

세대당 ▲ +4,039원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,434만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 12,992원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,243,420원 부과 · 138,941,296원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,964원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 9,446만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 고가저수조 제어판넬 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 낙뢰로 예상되는 고가수조 제어반의 긴급공사임. 투라인레벨 4,000,000원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.07.01 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 9항에 따라 수의계약함. 더씨앤(주) 6,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 9항에 따라 수의계약함. 더씨앤(주) 2,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1항에 따라 수의계약함. 메리츠화재 97,100원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.29 건물화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1항에 따라 수의계약함. KB 손해보험 13,026,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1항에 따라 수의계약함. NH농협손해보험 674,700원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1항에 따라 수의계약함. 삼성화재보험(주) 92,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.03.04 급수펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 수의계약함. 모든 모터펌프 4,983,000원 26.03.04 ~ 26.03.17
2026.03.02 조경수 방재공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 수의계약함. 더드림조경건설(주) 2,200,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
2026.02.23 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 따라 수의계약함. 한국주식회사 산업안전연구소(주) 880,000원 26.02.23 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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