기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 가전리

병천신한임대아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 1638

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,002원 천안동남구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 474세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1997.02.25 (29년차)
관리비부과면적
28,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
신한건설
주차
192대
CCTV
27대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33086102
병천신한임대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,442원 586.0 16,799,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,006원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 562.3 16,118,629
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.3 408,933
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 78,813
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 1.1 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 135,423
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,565원 323.5 9,274,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,895원 높음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 295.9 8,482,247
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 153,082
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,114원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 18.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 234원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 110,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,708원 44.8 1,283,359
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,315원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 21.8 623,521
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,374원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.7 651,505
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 18원 비교 자료 없음 0.3 8,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,434원 751.3 21,535,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,012원 낮음 77% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 16.7 479,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,294원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 500.9 14,359,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,430원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 189.0 5,417,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,593원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.3 755,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.7 450,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 155원 낮음 88% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 2.6 73,583
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,940원 296.6 8,503,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,940원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 296.6 8,503,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,088원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 18% 2,002 57,395,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 545,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,543만 25.09
  2. 5,032만 25.10
  3. 4,971만 25.11
  4. 4,943만 25.12
  5. 5,371만 26.01
  6. 5,385만 26.02
  7. 5,045만 26.03
  8. 5,141만 26.04
  9. 5,054만 26.05
  10. 5,087만 26.06
  11. 5,237만 26.07
  12. 5,740만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,471,169원
2026년 8월
57,395,756원

세대당 ▲ +4,060원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,243만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 23,457원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,503,560원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 58.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 9,944만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 935,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개단지 소독용역입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 2,657,246원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 2,657,246원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) (주)이에스시 4,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 재난책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공사 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 징구 삼성화재보험 168,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.12 폐의류(헌옷등) 수거용역 수의계약업체 선정 및 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 징구 (주)소망에스알씨 1,422,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 재활용품 수거용역 수의계약업체 선정 및 결과공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 징구 (주)소망에스알씨 1,990,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.06.24 ○○동 ○○호,308호 발코니 난간대 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서 징구 유창건설(주) 972,000원 25.06.24 ~ 25.08.25
2025.05.02 수목소독(방제)업체 수의계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)송은 600,000원 25.05.02 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법