기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 봉명동

봉명동대우목화4차 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 봉명1길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,035원 천안동남구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 248세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.12.05 (36년차)
관리비부과면적
24,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
180대
CCTV
46대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33093001
봉명동대우목화4차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,485원 500.8 12,272,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,429원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 469.9 11,514,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,606원 높음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.3 398,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 38,830
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 2.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 10,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.6 259,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,181원 568.6 13,932,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,789원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 149.7 3,667,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,632원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 370.7 9,084,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.4 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,327원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.7 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 222,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,160원 82.6 2,023,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,140원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.8 778,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,020원 높음 112% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 50.8 1,244,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,516원 663.1 16,248,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,198원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 62.7 1,537,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,498원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 318.8 7,811,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -639원 비교 자료 없음 -6.5 -158,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,105원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 233.8 5,730,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.1 542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,306원 높음 80% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.3 572,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 860원 낮음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.7 213,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,774원 220.4 5,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,774원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 220.4 5,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,116원 중앙값 2,049원/㎡ 낮음 1% 2,035 49,876,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 388,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,813만 25.06
  2. 5,399만 25.07
  3. 5,371만 25.08
  4. 4,984만 25.09
  5. 4,871만 25.10
  6. 4,797만 25.11
  7. 5,149만 25.12
  8. 5,162만 26.01
  9. 4,987만 26.02
  10. 4,971만 26.03
  11. 5,002만 26.04
  12. 4,988만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
46,958,800원
2026년 5월
49,876,850원

세대당 ▲ +11,766원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,846만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,813원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,984만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전기안전대행재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 (주)이에스시 16,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호에따라 수의계약 메리츠화재 69,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.11 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)비젼 2,380,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)한솔종합관리 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 하나전산(주) 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 장기수선계획조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)아파트너스 382,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호에따라 수의계약 천일공인회계사 감사반(제267호) 850,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.03.31 조경전지(벌목) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호에따라 수의계약 (주)더드림조경건설 4,950,000원 26.03.31 ~ 26.04.10
2026.03.31 조경수 수목 소독의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호에따라 수의계약 (주)더드림조경건설 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 대우목화4차아파트 CCTV 증설공사 설계감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호에따라 수의계약 조아유기술주식회사 500,000원 26.06.01 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법