기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 봉명동

봉명 청솔3차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 봉서8길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,502원 천안동남구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,380세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.10.19 (25년차)
관리비부과면적
99,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
1,385대
CCTV
163대
승강기
16대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33093004
봉명 청솔3차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,639원 451.1 45,042,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,197원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 431.2 43,052,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 1,031,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 129,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 720,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,113원 499.1 49,835,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,500원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 228.1 22,769,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,352원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 198.4 19,805,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,804원 높음 499% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 38.8 3,870,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.4 2,731,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 658,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,614원 91.4 9,127,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,318원 높음 271% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 87.3 8,718,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 296원 비교 자료 없음 4.1 408,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,655원 1,018.0 101,643,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,855원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 67.1 6,700,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,982원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 607.9 60,694,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 556원 높음 91% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.7 766,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,948원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 275.7 27,528,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.4 3,132,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 532원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.3 733,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,512원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 2,086,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 442.3 44,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 77% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 442.3 44,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,021원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 2% 2,502 249,808,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,860,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,045만 25.09
  2. 2억 1,150만 25.10
  3. 2억 1,324만 25.11
  4. 2억 1,541만 25.12
  5. 2억 2,735만 26.01
  6. 2억 1,578만 26.02
  7. 2억 1,687만 26.03
  8. 2억 1,862만 26.04
  9. 2억 2,223만 26.05
  10. 2억 3,326만 26.06
  11. 2억 5,668만 26.07
  12. 2억 4,981만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
239,815,902원
2026년 8월
249,808,568원

세대당 ▲ +7,241원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,146만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,720원
월 부과액의 8개월 월 44,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 12억 7,008만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대위 의결후 계약 대승관리(주) 20,384,900원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.16 4,5,6동 급수펌프모터 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일펌프공주센터 2,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.14 309동 공용오수배관 뚫음공사(지하)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 명일건축철물 1,254,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 비상발전기 노후 소모품 및 시동배터리 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엠케이발전기 2,066,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.11 변전실 정류반 배터리 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엠케이발전기 1,374,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.09 7,8,9동 급수펌프모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일펌프공주센터 4,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.03 지하주차장 신호관제시스템 재시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 코피아 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 MOF 퓨즈 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대웅이엔지 2,532,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 XpERP프로그램사용, 유지보수및고지서출력수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 하나전산 주식회사 530,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 ○○동 ○○호 파이프닥트(내) 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 명일건축철물 750,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법