기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 봉명동

봉명 청솔3차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 봉서8길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,172원 천안동남구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,380세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.10.19 (25년차)
관리비부과면적
99,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
1,385대
CCTV
163대
승강기
16대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33093004
봉명 청솔3차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,268원 446.0 44,530,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,443원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 434.6 43,390,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 913,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 43원 낮음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 58,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 121원 낮음 85% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.7 166,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,530원 477.3 47,651,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,500원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 228.1 22,769,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,352원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 198.4 19,805,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,449원 높음 258% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 20.0 2,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,752원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.2 2,417,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 658,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,911원 67.9 6,777,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,253원 높음 150% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 58.8 5,869,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 658원 비교 자료 없음 9.1 907,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,441원 738.6 73,748,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,452원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 61.5 6,144,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,728원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 397.1 39,644,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -486원 비교 자료 없음 -6.7 -671,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,989원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 221.0 22,065,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.4 3,137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.4 1,241,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,584원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 2,186,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 442.3 44,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 76% 천안동남구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 442.3 44,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,150원 중앙값 2,085원/㎡ 높음 4% 2,172 216,866,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,407,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,524만 25.04
  2. 2억 1,281만 25.05
  3. 2억 2,931만 25.06
  4. 2억 4,480만 25.07
  5. 2억 3,982만 25.08
  6. 2억 2,045만 25.09
  7. 2억 1,150만 25.10
  8. 2억 1,324만 25.11
  9. 2억 1,541만 25.12
  10. 2억 2,735만 26.01
  11. 2억 1,578만 26.02
  12. 2억 1,687만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
214,791,816원
2026년 3월
216,866,850원

세대당 ▲ +1,503원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,967만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,599원
월 부과액의 4개월 월 44,160,000원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 12억 7,008만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대위 의결후 계약 대승관리(주) 20,384,900원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.16 4,5,6동 급수펌프모터 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일펌프공주센터 2,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.14 309동 공용오수배관 뚫음공사(지하)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 명일건축철물 1,254,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 비상발전기 노후 소모품 및 시동배터리 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엠케이발전기 2,066,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.11 변전실 정류반 배터리 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엠케이발전기 1,374,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.09.09 7,8,9동 급수펌프모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일펌프공주센터 4,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.03 지하주차장 신호관제시스템 재시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 코피아 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 MOF 퓨즈 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대웅이엔지 2,532,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 XpERP프로그램사용, 유지보수및고지서출력수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 하나전산 주식회사 530,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 ○○동 ○○호 파이프닥트(내) 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 명일건축철물 750,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법