기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

신방동 초원그린타운아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,316원 천안동남구 대비 높음 8%
  • 4,168세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,168세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1998.12.21 (28년차)
관리비부과면적
234,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
초원주택
주차
2,992대
CCTV
367대
승강기
58대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 14 · 경비 34 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094012
신방동 초원그린타운아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,155원 323.0 75,671,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,722원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 297.5 69,697,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 2,019,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 292,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 높음 95% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.6 3,661,726
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,930원 550.4 128,917,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,625원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 278.0 65,124,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,297원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 236.6 55,423,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.7 1,340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,378원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.5 5,742,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 309원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 1,288,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,252원 22.3 5,219,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,252원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.3 5,219,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,803원 708.2 165,900,170
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 3,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -240원 비교 자료 없음 -4.3 -999,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,270원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 431.9 101,157,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,741원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 208.9 48,936,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 높음 66% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 36.4 8,537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 360원 낮음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.4 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,447원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.7 6,030,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 3.1 733,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 711.7 166,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 209% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 711.7 166,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,141원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 8% 2,316 542,429,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,936,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,243만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,690만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 1,011원
월 부과액의 1개월 월 166,720,000원 부과 · 1,285,057,408원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 46억 7,200만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 농산물,먹거리판매 사업자선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2026.01.26 시설물 설치 업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,630,000,000원 –
2025.11.10 소방안전점검사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2024.12.30 외벽균열 보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,069,000,000원 –
2024.11.11 소방안전점검자사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,400,000원 –
2024.05.16 단지내 시설물 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,706,000,000원 –
2023.10.10 소방안전점검사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,860,000원 –
2022.12.28 옥상 아스파트슁글 교체 및 방수 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 896,500,000원 –
2022.10.24 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가에 의한 고득점 경쟁입찰 낙찰 1,254,668,640원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.01.24 아파트 단지 시설물 및 전단지함 광고 관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,292,400원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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