기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부동 한화아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 신부15길 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,934원 천안동남구 대비 높음 88%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 195세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
1997.05.31 (29년차)
관리비부과면적
7,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
63대
CCTV
31대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
더씨앤(주)

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094302
신부동 한화아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,409원 1,378.2 9,829,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,053원 높음 196% 천안동남구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 1,259.1 8,980,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 213% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 32.9 234,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 259% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.5 60,520
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 6.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,612원 높음 596% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 71.4 509,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,932원 1,146.4 8,176,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,038원 높음 72% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 329.1 2,347,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,313원 높음 202% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 746.8 5,326,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,113원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.4 217,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 높음 401% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.5 196,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,551원 179.1 1,277,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 197원 낮음 79% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 5.4 38,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,354원 높음 651% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 173.7 1,239,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,848원 925.4 6,600,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,335원 높음 93% 천안동남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 145.9 1,040,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,548원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 479.8 3,421,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 928원 높음 3790% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 25.4 180,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,899원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 216.0 1,540,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 782원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 152,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 높음 111% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 28.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 330원 낮음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.0 64,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,143원 304.6 2,172,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,143원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 304.6 2,172,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,882원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 88% 3,934 28,057,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 854,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,743만 25.07
  2. 2,817만 25.08
  3. 2,835만 25.09
  4. 2,632만 25.10
  5. 2,585만 25.11
  6. 2,651만 25.12
  7. 2,733만 26.01
  8. 2,766만 26.02
  9. 2,689만 26.03
  10. 2,733만 26.04
  11. 2,724만 26.05
  12. 2,806만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
26,756,080원
2026년 6월
28,057,000원

세대당 ▲ +6,671원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,024만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 12,653원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,172,820원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,935원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 991만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 외벽도색공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,000,000원 –
2026.01.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당금액 천일공인회계사감사반 910,000원 26.01.22 ~ 26.04.30
2025.08.13 전기실 파원퓨즈 및 COS교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트내 전기정전 예방 대흥전기 조명 1,628,000원 25.08.13 ~ 25.09.30
2025.08.11 GOV ROPE,PULLY 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기의 부품노후화로 인한 멈춤사고예방 승진엘리베이터 2,200,000원 25.08.12 ~ 25.08.25
2025.02.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당금액 천일 공인회계사 910,000원 25.02.06 ~ 25.04.30
2024.07.22 신부한화아파트 승강기 노후부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행 안전상 긴급보수 승진엘리베이터 4,153,600원 24.07.22 ~ 24.08.22
2024.01.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 금액에 해당됨. 천일공인회계사 감사반(제267호) 1,060,000원 24.01.25 ~ 24.04.12
2023.10.20 저수조실내 배수펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 진영산업개발 300,000원 23.10.23 ~ 23.11.03
2023.06.09 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주식회사 천산엘리베이터 3,410,000원 23.06.09 ~ 23.06.30
2023.06.01 정화조 폭기브로워 교체 및 급/배기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동아환경솔류션(주) 3,520,000원 23.06.01 ~ 23.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법