기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

월봉청솔1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 월봉4로 140-9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,747원 천안서북구 대비 낮음 15%
  • 1,423세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,423세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.09.04 (26년차)
관리비부과면적
96,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
1,007대
CCTV
124대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109003
월봉청솔1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,171원 356.4 34,395,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,029원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 339.5 32,769,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 661,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 109,390
A04 피복비 직원 근무복 316원 비교 자료 없음 4.7 450,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 149% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 131원 낮음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 1.9 185,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,940원 456.1 44,027,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,058원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 192.5 18,581,972
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,371원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 256.1 24,718,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 60원 낮음 96% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 0.9 84,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 642,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,193원 47.1 4,542,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,551원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.9 2,207,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 2,126,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 2.2 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,186원 636.7 61,453,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,744원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 40.5 3,905,411
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,983원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 324.1 31,282,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 429원 높음 208% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 610,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,577원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 214.9 20,742,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.3 3,020,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 388원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.7 552,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 941원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.9 1,339,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 250.6 24,191,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 250.6 24,191,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,490원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 15% 1,747 168,611,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,782,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,454만 25.01
  2. 1억 7,206만 25.02
  3. 1억 6,833만 25.03
  4. 1억 6,861만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,242만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 13,079원
월 부과액의 4년 4개월 월 24,191,000원 부과 · 72,942,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 18억 6,750만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소방시설 종합및 작동점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 2개의 견적서를 비교후 최저가업체 선정 주식회사 다온소방 4,460,000원 26.07.21 ~ 26.10.31
2026.07.14 주택관리업자 재계약 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2, 회의의결, 전체입주자등 과반수이상 동의 주식회사 충원 70,080,000원 26.11.01 ~ 36.10.31
2026.06.29 재활용비닐 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 2개의 견적서를 비교후 최저가업체 선정 금성포장 800,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.29 시설물광고 유지관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 2개의 견적서를 비교후 최고가 업체 선정 애드탑 1,400,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.06.29 전산시스템 통합유지보수 / 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 평균 80점이상으로 입주자대표의결을 거쳐 재계약 (주)백경인포시스템 460,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 평균 80점이상으로 입주자대표의결을 거쳐 재계약 신우회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 수목전지작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 (주)하나나무병원 4,530,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 전기차 충전기 운영서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 한국전기차충전서비스 주식회사 0원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.05.04 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 2개의 견적서를 비교후 최저가업체 선정 주식회사 한국산업안전연구소 2,640,000원 26.05.11 ~ 26.11.30
2026.04.22 재도장 및 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,242,500,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법