기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

월봉청솔1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 월봉4로 140-9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,909원 천안서북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,423세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,423세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.09.04 (26년차)
관리비부과면적
96,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
1,007대
CCTV
124대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109003
월봉청솔1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,130원 385.2 37,183,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,553원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 362.0 34,939,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 889,845
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 110,540
A04 피복비 직원 근무복 316원 비교 자료 없음 4.7 450,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 751,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,914원 485.2 46,836,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,451원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 198.3 19,140,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,899원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 263.9 25,469,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,113원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.4 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 642,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,868원 42.3 4,080,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,454원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.4 2,069,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,341원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 19.8 1,908,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 1.1 102,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,543원 686.2 66,231,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,539원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 52.2 5,036,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,384원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 315.3 30,429,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 677원 높음 429% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.0 962,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,154원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 223.4 21,564,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.0 2,992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 457원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,229원 높음 106% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 47.6 4,595,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 309.6 29,883,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 309.6 29,883,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,455원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 10% 1,909 184,215,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,556,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,208만 25.05
  2. 1억 7,991만 25.06
  3. 1억 9,693만 25.07
  4. 2억 459만 25.08
  5. 1억 8,243만 25.09
  6. 1억 7,172만 25.10
  7. 1억 7,859만 25.11
  8. 1억 7,856만 25.12
  9. 1억 8,419만 26.01
  10. 1억 8,277만 26.02
  11. 1억 8,113만 26.03
  12. 1억 8,422만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
168,611,451원
2026년 4월
184,215,060원

세대당 ▲ +10,965원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,490만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 16,524원
월 부과액의 4년 5개월 월 29,883,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 18억 6,750만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소방시설 종합및 작동점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 2개의 견적서를 비교후 최저가업체 선정 주식회사 다온소방 4,460,000원 26.07.21 ~ 26.10.31
2026.07.14 주택관리업자 재계약 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2, 회의의결, 전체입주자등 과반수이상 동의 주식회사 충원 70,080,000원 26.11.01 ~ 36.10.31
2026.06.29 재활용비닐 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 2개의 견적서를 비교후 최저가업체 선정 금성포장 800,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.29 시설물광고 유지관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 2개의 견적서를 비교후 최고가 업체 선정 애드탑 1,400,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.06.29 전산시스템 통합유지보수 / 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 평균 80점이상으로 입주자대표의결을 거쳐 재계약 (주)백경인포시스템 460,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.29 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 평균 80점이상으로 입주자대표의결을 거쳐 재계약 신우회계법인 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 수목전지작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 (주)하나나무병원 4,530,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 전기차 충전기 운영서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 한국전기차충전서비스 주식회사 0원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.05.04 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 2개의 견적서를 비교후 최저가업체 선정 주식회사 한국산업안전연구소 2,640,000원 26.05.11 ~ 26.11.30
2026.04.22 재도장 및 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,242,500,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법