기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용주공7단지2차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 55

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,607원 천안서북구 대비 낮음 26%
  • 593세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.03.31 (31년차)
관리비부과면적
37,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
187대
CCTV
58대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109004
쌍용주공7단지2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,754원 600.9 22,388,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,309원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 577.9 21,531,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.0 558,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 78,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.9 219,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,490원 421.6 15,708,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,177원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 98.3 3,663,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,021원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 286.8 10,686,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 높음 127% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,595원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.4 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 106원 낮음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.7 62,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,523원 56.1 2,089,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,245원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.8 738,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,469원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 870,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 809원 비교 자료 없음 12.9 479,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,387원 340.4 12,682,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,073원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 64.8 2,415,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 265원 높음 105% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 156,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,395원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 229.1 8,536,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 높음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.4 761,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 970원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.4 575,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 6.4 237,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,852원 188.6 7,028,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,852원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 188.6 7,028,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,006원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 26% 1,607 59,896,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,250,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,990만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,420만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 14,068원
월 부과액의 6년 3개월 월 7,028,130원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 1,152만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제안가 최저 보험사 입주자대표회의 선정 의결 농협손해보험(주) 360,100원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제안가 최저 보험사 입주자대표회의 선정 의결 메리츠화재해상보험주식회사 70,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.30 행복드림아파트종합공제(화재.영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 제안가 최저 보험사 입주자대표회의 선정 의결 천안신용협동조합 5,920,600원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제안가 최저 보험사 입주자대표회의 선정 의결 천안신용협동조합 58,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.08.24 실내 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가결과 80점이상 재계약 의결 한길위생공사 8,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가결과 80점 이상 재계약 의결 신우회계법인 1,100,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.27 고사목에따른 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 입주자대표회의 선정 의결 (주)하나나무병원 2,710,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.16 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 보험사 입주자대표회의 선정 의결 메리츠화재 1,724,900원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.16 자동안내방송 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 80점 이상 재계약 의결 이롬소프트 270,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 재계약 의결 (주)대한전기안전기술단 5,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법