기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용주공7단지2차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 55

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,633원 천안서북구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 593세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.03.31 (31년차)
관리비부과면적
37,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
187대
CCTV
58대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109004
쌍용주공7단지2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,065원 621.7 23,165,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,323원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 594.0 22,132,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 362,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 67,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.2 602,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,525원 422.1 15,729,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,254원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 99.5 3,708,664
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,364원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 292.3 10,889,638
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,039원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.5 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 278원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,444원 54.8 2,042,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,932원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.8 1,145,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,512원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.1 896,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,730원 345.8 12,886,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,790원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 76.2 2,840,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 277원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 163,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,356원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 228.5 8,513,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.6 656,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,202원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.1 712,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,852원 188.6 7,028,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,852원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 188.6 7,028,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,617원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 27% 1,633 60,851,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,198,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,067만 25.02
  2. 5,937만 25.03
  3. 5,917만 25.04
  4. 5,878만 25.05
  5. 5,938만 25.06
  6. 5,991만 25.07
  7. 5,915만 25.08
  8. 6,000만 25.09
  9. 6,034만 25.10
  10. 5,948만 25.11
  11. 6,138만 25.12
  12. 6,085만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
59,896,490원
2026년 1월
60,851,692원

세대당 ▲ +1,610원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,958만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 17,165원
월 부과액의 7년 7개월 월 7,028,130원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 1,152만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제안가 최저 보험사 입주자대표회의 선정 의결 농협손해보험(주) 360,100원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제안가 최저 보험사 입주자대표회의 선정 의결 메리츠화재해상보험주식회사 70,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.30 행복드림아파트종합공제(화재.영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 제안가 최저 보험사 입주자대표회의 선정 의결 천안신용협동조합 5,920,600원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제안가 최저 보험사 입주자대표회의 선정 의결 천안신용협동조합 58,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.08.24 실내 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가결과 80점이상 재계약 의결 한길위생공사 8,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가결과 80점 이상 재계약 의결 신우회계법인 1,100,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.27 고사목에따른 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 입주자대표회의 선정 의결 (주)하나나무병원 2,710,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.16 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 보험사 입주자대표회의 선정 의결 메리츠화재 1,724,900원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.16 자동안내방송 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 80점 이상 재계약 의결 이롬소프트 270,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 재계약 의결 (주)대한전기안전기술단 5,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법