기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용동일성3차2블럭 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용18길 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,655원 천안서북구 대비 낮음 24%
  • 247세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
26,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
190대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109008
쌍용동일성3차2블럭 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,280원 335.4 8,961,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,324원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 298.9 7,984,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 171,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 40,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,101원 높음 173% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.7 766,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,979원 637.7 17,037,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,358원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 160.5 4,287,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,778원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 441.7 11,801,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.6 96,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,806원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,041원 83.6 2,233,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,227원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.6 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,814원 높음 188% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 63.0 1,683,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,683원 311.4 8,319,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,777원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 71.9 1,921,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,085원 높음 9414% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 194.9 5,207,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,729원 높음 105% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.2 674,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 516,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,000원 286.6 7,657,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,000원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 286.6 7,657,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,983원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 24% 1,655 44,208,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 194,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,421만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,836만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,425원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,657,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,561만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 공동주택 통합전산관리 업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가에 따른 입주자대표회의 의결 우리전산데이터서비스 150,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 범창소방 510,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.03 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 제일종합관리 1,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 제일종합관리 1,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 윤현철 세무회계사무소 900,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.03.26 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)하나나무병원 1,140,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 범창소방 1,330,000원 26.01.12 ~ 26.01.16
2025.12.01 장기수선계획 검토 및 조정자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 주택관리지원센타 450,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.25 공동주택 관리업무 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)다하리 5,760,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.20 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가에 따른 입주자대표회의 의결 한서회계법인/기웅정보통신 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법