기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용동일성3차2블럭 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용18길 36

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,611원 천안서북구 대비 낮음 22%
  • 247세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
26,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설
주차
190대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109008
쌍용동일성3차2블럭 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,433원 327.6 8,751,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,987원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 286.5 7,653,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.2 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 39,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,620원 높음 116% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 33.5 894,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,550원 615.3 16,437,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,548원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 153.0 4,087,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,159원 높음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 426.8 11,401,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.6 96,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,806원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,871원 82.0 2,191,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,785원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 35.0 935,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,085원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 47.0 1,256,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,384원 299.4 7,998,725
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,402원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 40.7 1,087,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,191원 높음 10970% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 205.2 5,481,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.3 516,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,674원 비교 자료 없음 15.5 413,465
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,000원 286.6 7,657,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,000원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 286.6 7,657,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,237원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 22% 1,611 43,036,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,403,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,421만 25.01
  2. 4,149만 25.02
  3. 4,125만 25.03
  4. 4,045만 25.04
  5. 4,303만 25.05
  6. 4,290만 25.06
  7. 4,146만 25.07
  8. 4,238만 25.08
  9. 4,197만 25.09
  10. 4,165만 25.10
  11. 4,304만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,542만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,935원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,657,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,878원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,561만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 공동주택 통합전산관리 업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가에 따른 입주자대표회의 의결 우리전산데이터서비스 150,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 범창소방 510,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.03 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 제일종합관리 1,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 제일종합관리 1,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 윤현철 세무회계사무소 900,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.03.26 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)하나나무병원 1,140,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 소방시설지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 범창소방 1,330,000원 26.01.12 ~ 26.01.16
2025.12.01 장기수선계획 검토 및 조정자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 주택관리지원센타 450,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.25 공동주택 관리업무 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)다하리 5,760,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.20 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가에 따른 입주자대표회의 의결 한서회계법인/기웅정보통신 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법