기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

월봉대우 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 월봉4로 88-11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,337원 천안서북구 대비 높음 9%
  • 390세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
30,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
302대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109009
월봉대우 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,986원 437.7 13,254,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,029원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 412.5 12,491,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 244,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 67,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 667원 높음 288% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.6 260,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.3 191,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,495원 611.7 18,523,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,833원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 203.9 6,175,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,277원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 402.8 12,198,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,954원 76.7 2,322,235
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,364원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.6 531,855
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,313원 높음 156% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 55.5 1,682,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 3.6 108,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,465원 817.3 24,751,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,835원 낮음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 36.5 1,105,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,000원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 437.9 13,260,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -4,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,551원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 264.7 8,014,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.4 890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.9 633,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.1 852,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,580원 393.8 11,926,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,580원 높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 393.8 11,926,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,481원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 9% 2,337 70,777,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 841,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,344만 25.01
  2. 7,078만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,148만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 14,908원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,926,200원 부과 · 2,579,500원 사용
적립률 38.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 9,968만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조5항 (주) 충원 4,909,091원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.06.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주) 에프씨 방재 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주) 비젼 9,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 세화회계법인 900,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.05.13 공시청 유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 4조 3항 sk 브로드밴드(주) 7,182,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주) 충원 2,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 관리동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조 3항 (주)기림이앤씨 4,550,000원 26.03.25 ~ 26.04.10
2026.03.23 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 쿠쿠홈시스 (주) 1,134,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2025.11.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주) 충원 엘리베이터 18,720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 더드림 조경 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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