기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

월봉대우 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 월봉4로 88-11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,422원 천안서북구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 390세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
30,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
302대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109009
월봉대우 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,561원 470.8 14,258,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,387원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 442.8 13,410,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.8 447,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 73,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 218,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,078원 657.8 19,920,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,269원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 209.5 6,345,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,224원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 415.0 12,567,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 28.3 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,000원 115.9 3,509,986
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,371원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.5 924,606
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,351원 높음 250% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 81.8 2,477,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 3.6 108,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,880원 784.0 23,743,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,388원 낮음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 30.8 931,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,906원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 410.9 12,443,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -7,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,376원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 262.4 7,946,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.8 872,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.0 637,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.4 919,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,580원 393.8 11,926,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,580원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 393.8 11,926,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,098원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 11% 2,422 73,358,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 618,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,208만 25.03
  2. 7,090만 25.04
  3. 7,089만 25.05
  4. 7,477만 25.06
  5. 8,125만 25.07
  6. 8,063만 25.08
  7. 7,413만 25.09
  8. 7,079만 25.10
  9. 7,161만 25.11
  10. 7,395만 25.12
  11. 7,564만 26.01
  12. 7,336만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
70,777,531원
2026년 2월
73,358,270원

세대당 ▲ +6,617원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,353만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,334원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,926,200원 부과 · 0원 사용
적립률 38.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 9,968만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조5항 (주) 충원 4,909,091원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.06.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주) 에프씨 방재 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주) 비젼 9,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 세화회계법인 900,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.05.13 공시청 유지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 4조 3항 sk 브로드밴드(주) 7,182,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주) 충원 2,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 관리동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 4조 3항 (주)기림이앤씨 4,550,000원 26.03.25 ~ 26.04.10
2026.03.23 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 쿠쿠홈시스 (주) 1,134,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2025.11.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조3항 (주) 충원 엘리베이터 18,720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 더드림 조경 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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