기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용현대3차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 208

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,798원 천안서북구 대비 낮음 13%
  • 378세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1994.12.27 (32년차)
관리비부과면적
37,905㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
213대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109012
쌍용현대3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,122원 290.4 11,008,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,269원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 271.9 10,307,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.6 249,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 80,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 335,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,145원 520.0 19,710,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,175원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 171.3 6,492,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,810원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 317.2 12,024,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 194,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 208,472
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,756원 67.4 2,553,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,128원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 11.2 426,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,452원 높음 141% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 54.4 2,060,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 1.8 66,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,663원 634.9 24,064,542
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,518원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 65.0 2,463,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,317원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 312.3 11,837,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 738원 높음 258% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.4 279,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,686원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 196.3 7,441,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.0 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,323원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.2 499,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,588원 285.1 10,806,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,588원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 285.1 10,806,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,273원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 13% 1,798 68,143,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 282,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,258만 25.01
  2. 6,979만 25.02
  3. 6,861만 25.03
  4. 6,814만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,141만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 14,547원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,806,100원 부과 · 0원 사용
적립률 35.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 9,870만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 (주)하나나무병원 2,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 오배수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 삼원세정 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.21 승강기 TNP보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 현대엘리베이터(주) 1,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.21 소방보조펌프및 모타(체크밸브)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 의거 삼성상사전기 1,695,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 장기수선계획 수립. 조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 (주)아파트너스 486,000원 26.07.20 ~ 27.01.20
2026.06.02 소방점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 (우)우성소방 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.16
2026.05.22 감지기 보수(구매)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 2호, 제6호 의거(소액) 119소방자재백화점 315,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.19 광고계약(거울광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호 의거 입주자대표회의 의결 비타민공인중개사 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 89조6항의거 주식회사 비전 7,711,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 가이드 롤러 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 의거 (주)다하리엘리베이터 2,640,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법