기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용현대3차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 충무로 208

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,889원 천안서북구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 378세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1994.12.27 (32년차)
관리비부과면적
37,905㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
213대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109012
쌍용현대3차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,822원 337.3 12,784,843
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,612원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 315.2 11,949,353
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.1 231,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 74,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 341원 높음 224% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.4 129,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,062원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 401,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,726원 535.8 20,308,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,778원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 177.3 6,720,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,815원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 327.2 12,404,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 183,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 20.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 208,472
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,174원 91.5 3,467,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,058원 높음 150% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 60.4 2,289,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,960원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 29.5 1,119,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.6 59,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,148원 639.7 24,248,109
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,340원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 63.2 2,396,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,463원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 303.8 11,515,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,024원 높음 1499% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 30.2 1,143,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,302원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 192.5 7,296,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 815,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,601원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.0 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,262원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.6 477,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,588원 285.1 10,806,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,588원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 285.1 10,806,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,458원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 11% 1,889 71,615,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 577,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,840만 25.05
  2. 7,098만 25.06
  3. 7,921만 25.07
  4. 7,719만 25.08
  5. 7,241만 25.09
  6. 6,849만 25.10
  7. 7,143만 25.11
  8. 7,355만 25.12
  9. 7,610만 26.01
  10. 7,490만 26.02
  11. 7,198만 26.03
  12. 7,162만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
68,143,304원
2026년 4월
71,615,173원

세대당 ▲ +9,184원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,553만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,558원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,806,100원 부과 · 15,235,000원 사용
적립률 35.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 9,870만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 (주)하나나무병원 2,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 오배수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 삼원세정 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.21 승강기 TNP보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 현대엘리베이터(주) 1,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.21 소방보조펌프및 모타(체크밸브)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 의거 삼성상사전기 1,695,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 장기수선계획 수립. 조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 (주)아파트너스 486,000원 26.07.20 ~ 27.01.20
2026.06.02 소방점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 (우)우성소방 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.16
2026.05.22 감지기 보수(구매)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 2호, 제6호 의거(소액) 119소방자재백화점 315,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.19 광고계약(거울광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호 의거 입주자대표회의 의결 비타민공인중개사 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 89조6항의거 주식회사 비전 7,711,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 가이드 롤러 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 의거 (주)다하리엘리베이터 2,640,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법