기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용극동 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 새말3길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,323원 천안서북구 대비 높음 11%
  • 262세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1991.08.12 (35년차)
관리비부과면적
24,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대주주택
주차
92대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109013
쌍용극동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,883원 493.0 12,021,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,095원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 452.3 11,028,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,535원 높음 155% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 27.2 664,098
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 81,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 1.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.3 201,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,325원 691.2 16,853,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,137원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 184.1 4,489,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,842원 높음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 471.1 11,486,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,763원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 214,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,576원 113.6 2,770,992
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,092원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 44.0 1,071,992
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,134원 높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 44.4 1,083,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,351원 비교 자료 없음 25.3 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,605원 704.9 17,188,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,724원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 72.2 1,761,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,514원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 360.1 8,780,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,157원 비교 자료 없음 -12.4 -303,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,798원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 202.0 4,925,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.1 587,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 725원 비교 자료 없음 7.8 190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,041원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.7 796,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,783원 320.0 7,803,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,783원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 320.0 7,803,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,173원 중앙값 2,085원/㎡ 높음 11% 2,323 56,637,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,480,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,973만 25.01
  2. 5,775만 25.02
  3. 5,664만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,502만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 23,992원
월 부과액의 6년 3개월 월 7,803,100원 부과 · 4,499,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 11억 7,293만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 승강기전면교체공사 폐자재(고철류등) 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 3개 이상으로 최고가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,420,000원 –
2026.05.18 지하저수조 내부 PE시트라이닝 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰이 3개이상으로 최저가업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2026.05.15 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 302,000,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2025.12.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비전종합관리 5,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 계약 비전종합관리 2,120,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.11.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 주식회사 충원 220,313,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 환경미화 도급(용역) 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 다산인프라(주) 510,656,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 기웅정보통신 385,000원 26.01.10 ~ 28.01.09
2025.09.30 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 계약 충남전기관리(주) 14,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.22 2동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급공사 (주)채우건설 800,000원 25.09.22 ~ 28.09.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법