기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용극동 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 새말3길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,410원 천안서북구 대비 높음 16%
  • 262세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1991.08.12 (35년차)
관리비부과면적
24,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대주주택
주차
92대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109013
쌍용극동 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,494원 553.3 13,491,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,182원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 507.0 12,361,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,119원 높음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.8 555,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 82,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,879원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.2 492,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,325원 691.2 16,853,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,137원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 184.1 4,489,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,842원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 471.1 11,486,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,763원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 214,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,668원 125.4 3,056,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,182원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 34.2 833,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,008원 높음 219% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 75.3 1,836,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,477원 비교 자료 없음 15.9 387,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,978원 719.7 17,548,217
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,395원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 68.7 1,675,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,598원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 350.3 8,540,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -5,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,272원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 207.1 5,049,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 725원 비교 자료 없음 7.8 190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,885원 높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 41.7 1,017,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,783원 320.0 7,803,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,783원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 320.0 7,803,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,248원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 16% 2,410 58,752,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 259,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,973만 25.01
  2. 5,775만 25.02
  3. 5,664만 25.03
  4. 5,638만 25.04
  5. 5,566만 25.05
  6. 5,935만 25.06
  7. 6,329만 25.07
  8. 6,184만 25.08
  9. 5,840만 25.09
  10. 5,786만 25.10
  11. 5,875만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,482만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 26,445원
월 부과액의 6년 11개월 월 7,803,100원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,878원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 11억 7,293만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 승강기전면교체공사 폐자재(고철류등) 매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 3개 이상으로 최고가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,420,000원 –
2026.05.18 지하저수조 내부 PE시트라이닝 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰이 3개이상으로 최저가업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 118,000,000원 –
2026.05.15 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 302,000,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2025.12.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 비전종합관리 5,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 계약 비전종합관리 2,120,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.11.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 주식회사 충원 220,313,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 환경미화 도급(용역) 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 다산인프라(주) 510,656,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 기웅정보통신 385,000원 26.01.10 ~ 28.01.09
2025.09.30 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 계약 충남전기관리(주) 14,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.22 2동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급공사 (주)채우건설 800,000원 25.09.22 ~ 28.09.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법