기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용현대1차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 새말3길 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,055원 천안서북구 대비 높음 1%
  • 286세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1991.09.10 (35년차)
관리비부과면적
29,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
110대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109014
쌍용현대1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,990원 421.8 12,581,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,051원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 384.0 11,454,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 321,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 71,700
A04 피복비 직원 근무복 1,077원 비교 자료 없음 10.3 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,489원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.3 425,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,354원 578.7 17,261,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,055원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 144.3 4,305,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,940원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 382.9 11,422,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,355원 높음 96% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 387,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,774원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 36.2 1,079,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 229원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 65,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,521원 100.9 3,009,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,119원 높음 125% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 58.7 1,750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,888원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 37.3 1,112,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 514원 비교 자료 없음 4.9 147,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,453원 704.3 21,007,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,040원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 77.1 2,299,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,881원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 353.6 10,548,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 342원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 97,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,167원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 202.9 6,053,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 874원 비교 자료 없음 8.4 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,203원 높음 148% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 30.7 916,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 612원 낮음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 5.9 174,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,977원 249.1 7,429,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,977원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 249.1 7,429,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,296원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 1% 2,055 61,288,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,033,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,330만 25.01
  2. 6,127만 25.02
  3. 6,152만 25.03
  4. 5,961만 25.04
  5. 6,129만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,588만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,913원
월 부과액의 3년 월 7,429,530원 부과 · 242,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 927만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방시설 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)범창소방 1,280,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.29 공동현관 입구 계단 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 시행 유찰, 입대회의 의결 (주)기린이앤씨 34,500,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.08.05 보안등 교체공사 계약 (재선정)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침의거500만원이하2인이상견적서중최저가격제시/입주자대표회의 의결 (주)애플항공조명 4,950,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 현관 입구 계단 2개소 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결 대왕석재 4,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.06.30 보안등 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침의거500만원이하2인이상견적서중최저가격제시/입주자대표회의 의결 SM이앤지 4,950,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.17 어린이놀이시설배상책임,승강기사고배상책임,재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 의거 보험계약 입주자대표회의 의결 신우새마을금고 510,090원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.05.07 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가점수 96점/입대회의 의결 (주)대한전기안전공단 11,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가점수 92.5점/입대회의 의결 서진엘리베이터(주) 23,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 외부 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년도 회계감사인으로서 전년도와 동일한 조건 제시한 공인회계사로 입대회의에서 선정 윤현철 세무회계사무소 900,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.30 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침의거 500만원 이하 입주자대표회의 의결 애드탑 800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법