기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

파크밸리 동일하이빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉서산1길 35

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,703원 천안서북구 대비 낮음 20%
  • 964세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
25개 동 · 18층
사용승인
2011.02.11 (15년차)
관리비부과면적
188,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
2,259대
CCTV
450대
승강기
30대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109015
파크밸리 동일하이빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,358원 365.1 68,788,963
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,177원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 343.8 64,758,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.6 867,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 184,150
A04 피복비 직원 근무복 1,019원 비교 자료 없음 5.2 982,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 261원 비교 자료 없음 1.3 251,725
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,697원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 1,636,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,401원 196.5 37,018,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,734원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 131.7 24,807,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,641원 낮음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 59.6 11,222,223
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 616원 낮음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 3.2 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 194원 비교 자료 없음 1.0 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 215원 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 207,236
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,638원 126.1 23,750,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,351원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.3 4,194,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,287원 높음 379% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 103.8 19,556,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,160원 855.4 161,141,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,494원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 150.9 28,432,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,710원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 515.4 97,084,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,818원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 121.9 22,960,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.2 2,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.3 1,194,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,111원 높음 122% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 46.6 8,782,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 2.1 389,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,269원 160.0 30,143,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,269원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 160.0 30,143,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,825원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 20% 1,703 320,843,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,071,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 994만 25.01
  2. 3억 2,084만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,220만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 7,231원
월 부과액의 3년 9개월 월 30,143,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,566만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 수목소독용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,712,000원 –
2026.08.10 소방시설 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급, 제한금액 이하 다온소방 1,550,000원 26.08.10 ~ 26.08.17
2026.08.10 전기실 에어컨설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 제한금액 이하 에이에프앤와이오 4,990,000원 26.08.10 ~ 26.08.17
2026.04.22 승강기 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,130,000원 –
2026.04.15 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.04.01 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 주민의견청취 오티스서비스엑스퍼트 24,480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 주민의견청취 비전종합관리 6,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 주민의견청취 에이피리싸이클링 8,097,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.03 헬스장 냉난방기 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,504,010원 –
2025.09.22 북카페 인테리어 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법