기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

파크밸리 동일하이빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉서산1길 35

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,666원 천안서북구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 964세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
25개 동 · 18층
사용승인
2011.02.11 (15년차)
관리비부과면적
188,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
2,259대
CCTV
450대
승강기
30대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33109015
파크밸리 동일하이빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,991원 378.6 71,327,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,636원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 356.3 67,128,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,348원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.0 2,263,653
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 508,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.2 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 401원 비교 자료 없음 2.1 386,206
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.3 998,711
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,763원 213.7 40,259,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,840원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 137.3 25,873,798
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,742원 낮음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 60.1 11,319,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,608원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.2 1,550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,164원 낮음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 6.0 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 194원 비교 자료 없음 1.0 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 215원 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 207,236
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,438원 155.8 29,342,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,427원 높음 332% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 104.5 19,691,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,011원 높음 103% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 51.2 9,650,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,211원 738.0 139,019,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,184원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 93.1 17,529,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,551원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 448.0 84,399,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,091원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 133.5 25,152,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.9 2,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.3 1,571,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,432원 높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 43.1 8,128,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,176원 180.0 33,909,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,176원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 180.0 33,909,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,580원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 21% 1,666 313,859,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,658,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,297만 25.05
  2. 2억 9,740만 25.06
  3. 3억 4,964만 25.07
  4. 3억 8,764만 25.08
  5. 3억 7,567만 25.09
  6. 3억 671만 25.10
  7. 3억 680만 25.11
  8. 2억 9,723만 25.12
  9. 3억 850만 26.01
  10. 3억 2,277만 26.02
  11. 3억 54만 26.03
  12. 3억 1,386만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
281,947,592원
2026년 4월
313,859,087원

세대당 ▲ +33,103원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,621만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 8,845원
월 부과액의 4년 1개월 월 33,909,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,566만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 수목소독용역 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,712,000원 –
2026.08.10 소방시설 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급, 제한금액 이하 다온소방 1,550,000원 26.08.10 ~ 26.08.17
2026.08.10 전기실 에어컨설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 제한금액 이하 에이에프앤와이오 4,990,000원 26.08.10 ~ 26.08.17
2026.04.22 승강기 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,130,000원 –
2026.04.15 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.04.01 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 주민의견청취 오티스서비스엑스퍼트 24,480,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 주민의견청취 비전종합관리 6,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 주민의견청취 에이피리싸이클링 8,097,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.03 헬스장 냉난방기 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,504,010원 –
2025.09.22 북카페 인테리어 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법