기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주공6단지3차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 289-11

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,421원 천안서북구 대비 낮음 35%
  • 588세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1991.06.14 (35년차)
관리비부과면적
33,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
392대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117001
주공6단지3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,310원 406.5 13,706,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,813원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 380.4 12,825,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.6 425,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 134% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 209,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.8 197,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,393원 477.7 16,107,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,835원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 136.6 4,607,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,101원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 333.1 11,231,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 268원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.7 157,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 189원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 111,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 720원 12.6 423,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 197원 낮음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 3.4 115,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 523원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 9.1 307,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,507원 357.6 12,057,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,263원 낮음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 39.5 1,330,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 29,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,540원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 271.0 9,137,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 높음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,463원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.5 860,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,555원 166.6 5,618,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,555원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 166.6 5,618,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,485원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 35% 1,421 47,913,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,346,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,791만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,975만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 12,746원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,618,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,281만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 비교견적 메리츠화재 11,879,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 비교견적 NH농협손해보험 323,400원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.31 어린이 놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 비교견적 삼성화재 88,900원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.27 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 공동주택관리법 7조 및 시행령 5 에따라 (주) 다하리 3,641,292원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 한국기계설비성능검사원(주) 1,500,000원 26.08.13 ~ 28.04.17
2026.07.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 (주)금강종합관리 2,085,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 디지털복하기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 이일전산 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.04 계단청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 청소나라 21,168,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 비교견적 안세회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.27 수목 방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 비교견적 (주)하나나무병원 520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법