기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주공6단지3차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 289-11

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,450원 천안서북구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 588세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1991.06.14 (35년차)
관리비부과면적
33,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
392대
CCTV
22대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117001
주공6단지3차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,783원 432.2 14,572,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,674원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 395.4 13,332,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 356,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.8 161,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 385% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.1 171,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.3 550,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,718원 466.0 15,710,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,625원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 133.0 4,483,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,609원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 324.5 10,942,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 173,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 189원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 111,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 565원 9.9 332,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 3.1 105,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 386원 낮음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 6.7 227,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,524원 375.4 12,656,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,863원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 32.5 1,095,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 31,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,246원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 283.3 9,552,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,745원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.4 1,026,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 510원 비교 자료 없음 8.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,555원 166.6 5,618,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,555원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 166.6 5,618,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,145원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 31% 1,450 48,889,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 419,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,705만 25.05
  2. 4,695만 25.06
  3. 4,735만 25.07
  4. 4,874만 25.08
  5. 4,864만 25.09
  6. 4,864만 25.10
  7. 4,854만 25.11
  8. 4,810만 25.12
  9. 4,779만 26.01
  10. 4,769만 26.02
  11. 4,715만 26.03
  12. 4,889만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
46,757,920원
2026년 4월
48,889,240원

세대당 ▲ +3,624원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 796만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 6,168원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,618,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,281만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 비교견적 메리츠화재 11,879,500원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 비교견적 NH농협손해보험 323,400원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.31 어린이 놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 비교견적 삼성화재 88,900원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.27 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 공동주택관리법 7조 및 시행령 5 에따라 (주) 다하리 3,641,292원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 한국기계설비성능검사원(주) 1,500,000원 26.08.13 ~ 28.04.17
2026.07.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 (주)금강종합관리 2,085,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 디지털복하기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 이일전산 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.04 계단청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과 청소나라 21,168,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 비교견적 안세회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.27 수목 방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 비교견적 (주)하나나무병원 520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법