기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주공5단지1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정로 75

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,261원 천안서북구 대비 낮음 38%
  • 410세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1988.10.01 (38년차)
관리비부과면적
27,365㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
245대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117002
주공5단지1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,840원 462.1 12,644,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,362원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 439.9 12,038,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 254원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.8 104,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 53,270
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 2.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.7 373,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,959원 508.8 13,923,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,951원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 298.9 8,180,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,552원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 203.0 5,556,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 186,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 721원 10.8 295,603
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 721원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 10.8 295,603
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,275원 79.0 2,162,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 971원 낮음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 14.5 398,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,656원 높음 221% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 39.8 1,089,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,648원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.7 675,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,349원 200.0 5,473,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,349원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 200.0 5,473,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,144원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 38% 1,261 34,498,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,676,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,535만 25.01
  2. 3,453만 25.02
  3. 3,456만 25.03
  4. 3,462만 25.04
  5. 3,450만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,324만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 6,331원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,473,100원 부과 · 75,108,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 519만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의계약-질문에 대한 궁금증을 답변을 잘 해주십니다 천일공인회계사감사반 890,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.13 123 동 뒤 정화조 배수관로 보수공사 및 124동 입구정화조 배관보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000이하공사임 대산설비 4,300,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2025.08.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의계약-질문에 대한 궁금증을 답변을 잘 해주십니다 천일공인회계사감사반 980,000원 25.08.08 ~ 25.08.18
2025.04.01 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,800,000원 –
2024.08.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의계약-질문에 대한 궁금증을 답변을 잘 해주십니다 천일공인회계사감사반 980,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 꼼꼼하게 잘 봐주시고 모르는 부분에 대한 설명도 잘 해주십니다. 천일공인회계사감사반 980,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.04.25 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,800,000원 –
2022.10.12 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,700,000원 –
2022.08.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 천일공인회계사 감사반 980,000원 22.08.04 ~ 22.08.04
2022.08.04 2022년외부회계감사업체선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 회계감사비 천일공인회계감사반 980,000원 22.08.04 ~ 22.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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