기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주공5단지1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정로 75

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,273원 천안서북구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 410세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1988.10.01 (38년차)
관리비부과면적
27,365㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
245대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117002
주공5단지1차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,704원 475.0 12,998,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,861원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 447.4 12,243,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 320원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.8 131,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 68,310
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 2.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,174원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.6 481,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,843원 507.0 13,875,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,050원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 300.4 8,220,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,339원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 199.9 5,469,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 186,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,708원 25.6 700,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,561원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 23.4 640,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 146원 낮음 92% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 2.2 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,363원 65.4 1,788,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 43원 비교 자료 없음 0.6 17,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 776원 낮음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 11.6 318,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 472원 높음 158% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.1 193,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,097원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.4 859,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,349원 200.0 5,473,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,349원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 200.0 5,473,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,967원 중앙값 2,161원/㎡ 낮음 41% 1,273 34,836,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,366만 25.07
  2. 3,318만 25.08
  3. 3,459만 25.09
  4. 3,378만 25.10
  5. 3,454만 25.11
  6. 3,422만 25.12
  7. 3,483만 26.01
  8. 3,504만 26.02
  9. 3,523만 26.03
  10. 3,453만 26.04
  11. 3,512만 26.05
  12. 3,484만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
33,364,310원
2026년 6월
34,836,530원

세대당 ▲ +3,590원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,854만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 8,717원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,473,100원 부과 · 5,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,717원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 519만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의계약-질문에 대한 궁금증을 답변을 잘 해주십니다 천일공인회계사감사반 890,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.13 123 동 뒤 정화조 배수관로 보수공사 및 124동 입구정화조 배관보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000이하공사임 대산설비 4,300,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2025.08.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의계약-질문에 대한 궁금증을 답변을 잘 해주십니다 천일공인회계사감사반 980,000원 25.08.08 ~ 25.08.18
2025.04.01 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,800,000원 –
2024.08.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 수의계약-질문에 대한 궁금증을 답변을 잘 해주십니다 천일공인회계사감사반 980,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 꼼꼼하게 잘 봐주시고 모르는 부분에 대한 설명도 잘 해주십니다. 천일공인회계사감사반 980,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.04.25 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,800,000원 –
2022.10.12 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,700,000원 –
2022.08.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 천일공인회계사 감사반 980,000원 22.08.04 ~ 22.08.04
2022.08.04 2022년외부회계감사업체선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 회계감사비 천일공인회계감사반 980,000원 22.08.04 ~ 22.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법