기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주공5단지2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정로 75

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,115원 천안서북구 대비 낮음 47%
  • 510세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1988.11.14 (38년차)
관리비부과면적
26,502㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
241대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117003
주공5단지2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,835원 458.7 12,155,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,152원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 426.3 11,297,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.1 399,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 49,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.3 378,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,864원 363.0 9,620,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,526원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 164.1 4,348,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,900원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 190.5 5,049,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.4 223,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,405원 27.0 716,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,405원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.0 716,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,420원 65.8 1,744,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 837원 낮음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 16.1 426,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 24,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 높음 107% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.5 650,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,260원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 642,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,393원 200.0 5,300,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,393원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 200.0 5,300,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 57,917원 중앙값 2,085원/㎡ 낮음 47% 1,115 29,537,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,986만 25.01
  2. 2,901만 25.02
  3. 2,954만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 212만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 11,400원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,300,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2인이상 견적서 제출 받아 선정 천일 공인회계사 감사반 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.26 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 25.04.02 ~ 25.06.30
2024.05.16 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 24.05.17 ~ 24.05.23
2024.05.07 2023년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 입주자대표회의에서 선정 천일공인회계사 감사반 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.06.08 2023년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 천일공인회계사 감사반 1,050,000원 23.06.08 ~ 23.06.08
2023.04.25 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,500,000원 –
2023.04.14 세대실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 비전종합관리 2,600,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2022.09.27 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 83,800,000원 –
2022.08.23 2022년 외부회계감사업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 감사업체 선정 천일공인회계사감사반 1,050,000원 22.08.23 ~ 22.08.23
2021.12.14 2022년 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 전자입찰하였으나 2회 유찰됨 에이피리싸이클링 (주) 10,710,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법