기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

주공5단지2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정로 75

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,136원 천안서북구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 510세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1988.11.14 (38년차)
관리비부과면적
26,502㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
241대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117003
주공5단지2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,938원 479.9 12,718,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,282원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 448.0 11,873,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.7 336,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 27원 낮음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.5 13,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 높음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.6 494,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,802원 361.8 9,588,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,400원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 161.7 4,284,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,944원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 191.4 5,071,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.8 233,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,069원 20.6 545,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,069원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.6 545,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,846원 74.0 1,961,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 902원 낮음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 17.4 460,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 높음 106% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.2 693,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,584원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.5 807,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,393원 200.0 5,300,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,393원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 200.0 5,300,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,047원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 49% 1,136 30,114,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,832,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,901만 25.02
  2. 2,954만 25.03
  3. 2,930만 25.04
  4. 2,899만 25.05
  5. 2,925만 25.06
  6. 2,933만 25.07
  7. 2,913만 25.08
  8. 2,930만 25.09
  9. 2,949만 25.10
  10. 2,961만 25.11
  11. 2,913만 25.12
  12. 3,011만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,863,040원
2026년 1월
30,114,180원

세대당 ▲ +492원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,075만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 10,594원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,300,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2인이상 견적서 제출 받아 선정 천일 공인회계사 감사반 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.26 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 25.04.02 ~ 25.06.30
2024.05.16 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 24.05.17 ~ 24.05.23
2024.05.07 2023년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 입주자대표회의에서 선정 천일공인회계사 감사반 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.06.08 2023년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 천일공인회계사 감사반 1,050,000원 23.06.08 ~ 23.06.08
2023.04.25 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,500,000원 –
2023.04.14 세대실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 비전종합관리 2,600,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2022.09.27 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 83,800,000원 –
2022.08.23 2022년 외부회계감사업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 감사업체 선정 천일공인회계사감사반 1,050,000원 22.08.23 ~ 22.08.23
2021.12.14 2022년 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 전자입찰하였으나 2회 유찰됨 에이피리싸이클링 (주) 10,710,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법