기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

활림2차목련 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정8길 14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,594원 천안서북구 대비 낮음 27%
  • 159세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1994.11.16 (32년차)
관리비부과면적
14,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
활림건설
주차
103대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117004
활림2차목련 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,749원 301.9 4,412,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,590원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 289.3 4,227,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 148,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 16,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 125원 낮음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 1.4 19,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,807원 531.0 7,760,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,479원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 135.8 1,984,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,589원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 376.3 5,499,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,132원 높음 198% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 12.3 180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 96,445
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,922원 31.8 464,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 941원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 10.2 149,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 943원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.3 150,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 786원 비교 자료 없음 8.6 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.7 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,089원 349.1 5,102,170
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 685원 비교 자료 없음 7.5 108,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,146원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 99.5 1,454,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 13,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,887원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 183.7 2,684,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,201원 높음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,086원 높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.6 490,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,895원 379.7 5,548,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,895원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 379.7 5,548,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,461원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 27% 1,594 23,287,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,329만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,810만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,819원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,548,230원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,558만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품 분리수거장 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 지수회계법인 800,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.05.28 경비미화용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 주식회사 충원 71,147,760원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 경비미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 주식회사 충원 24,807,840원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 한양엘리베이터 17,802,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 TOP자원 477,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)범창소방 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.31 우편함교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 케이디포스트 3,488,000원 25.10.31 ~ 25.11.30
2025.10.23 아파트보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 메리츠화재해상보험 6,980,300원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.10.23 장기수선계획수립조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)아파트너스 378,180원 25.10.23 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법