기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

활림2차목련 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정8길 14

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,597원 천안서북구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 159세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1994.11.16 (32년차)
관리비부과면적
14,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
활림건설
주차
103대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117004
활림2차목련 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,195원 295.9 4,323,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,395원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 276.3 4,037,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.1 148,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 16,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 174% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.5 79,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,703원 551.7 8,061,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,358원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 134.5 1,964,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,569원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 387.0 5,655,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,132원 높음 130% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,038원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 11.3 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 96,445
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,516원 27.4 400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 535원 낮음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 5.8 85,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 943원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 10.3 150,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 786원 비교 자료 없음 8.6 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.7 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,450원 342.2 5,000,530
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 44원 비교 자료 없음 0.5 7,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,656원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 83.3 1,217,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 725원 높음 318% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.9 115,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,718원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 203.7 2,976,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 629원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,678원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 40.0 584,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,895원 379.7 5,548,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,895원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 379.7 5,548,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,758원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 24% 1,597 23,334,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 489,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,381만 25.05
  2. 2,365만 25.06
  3. 2,379만 25.07
  4. 2,283만 25.08
  5. 2,339만 25.09
  6. 2,289만 25.10
  7. 2,322만 25.11
  8. 2,363만 25.12
  9. 2,361만 26.01
  10. 2,393만 26.02
  11. 2,336만 26.03
  12. 2,333만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
23,418,155원
2026년 4월
23,334,445원

세대당 ▼ -526원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,785만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,276원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,548,230원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,558만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품 분리수거장 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 지수회계법인 800,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.05.28 경비미화용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 주식회사 충원 71,147,760원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 경비미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 주식회사 충원 24,807,840원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 한양엘리베이터 17,802,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 TOP자원 477,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)범창소방 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.31 우편함교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 케이디포스트 3,488,000원 25.10.31 ~ 25.11.30
2025.10.23 아파트보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 메리츠화재해상보험 6,980,300원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.10.23 장기수선계획수립조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 (주)아파트너스 378,180원 25.10.23 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법