기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 성정동
성정한도 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 성정로 139-10
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,587원 천안서북구 대비 ▲높음 18%
- 110세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.08.05 (34년차)
- 관리비부과면적
- 8,924㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한도주택(주)
- 주차
- 38대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 충남주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,779원 |
합계의 20%
|
515.0 | 4,595,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,710원 | ▲높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 | 464.8 | 4,148,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 973원 | ▲높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 12.0 | 107,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 129원 | ▼낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.6 | 14,180 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,182원 | 비교 자료 없음 | 14.6 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,785원 | ▲높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 22.0 | 196,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,921원 |
합계의 30%
|
775.6 | 6,921,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,119원 | ▼낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 | 124.7 | 1,113,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,385원 | ▲높음 127% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 | 608.7 | 5,432,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,400원 | ▲높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 29.6 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,017원 | ▲높음 128% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 12.5 | 111,870 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,133원 |
합계의 1%
|
38.6 | 344,590 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,133원 | ▲높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 38.6 | 344,590 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,054원 |
합계의 34%
|
888.1 | 7,925,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,735원 | ▲높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 120.0 | 1,070,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,854원 | ▲높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 | 528.2 | 4,713,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -20 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,259원 | ▼낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 | 188.1 | 1,678,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,227원 | ▲높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 27.5 | 245,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,979원 | ▲높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 24.4 | 217,720 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 14%
|
369.8 | 3,300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 | 369.8 | 3,300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 209,886원 | 중앙값 2,184원/㎡ ▲높음 18% | 2,587 | 23,087,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 71,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,071만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 6,803원
월 부과액의
1년 6개월
월 3,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률
1.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비
▼낮음 14%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.09.01 | 지하저수조 PE SHEET 라이닝 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰방식에 의거 선정 함. | 경쟁입찰 낙찰 | 27,000,000원 | – |
| 2019.02.18 | 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부평가 결과 최고점을 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,700,000원 | 19.02.26 ~ 19.03.08 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법