기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

성정한도 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정로 139-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,570원 천안서북구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 110세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.08.05 (34년차)
관리비부과면적
8,924㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한도주택(주)
주차
38대
CCTV
15대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117007
성정한도 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,487원 499.0 4,453,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,794원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 441.2 3,937,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 127,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 14,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 382원 높음 349% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,027원 높음 252% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 37.3 333,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,768원 810.6 7,234,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,746원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 132.5 1,182,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,605원 높음 139% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 636.1 5,676,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.6 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 128% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 111,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,725원 58.2 519,783
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,725원 높음 141% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 58.2 519,783
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,486원 831.8 7,423,499
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,479원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 129.2 1,152,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,917원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 418.1 3,730,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.0 110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,007원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 234.3 2,090,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.1 232,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,969원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.3 216,549
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 369.8 3,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 369.8 3,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,467원 중앙값 2,111원/㎡ 높음 22% 2,570 22,931,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 517,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,147만 25.05
  2. 2,160만 25.06
  3. 2,248만 25.07
  4. 2,614만 25.08
  5. 2,538만 25.09
  6. 2,265만 25.10
  7. 2,200만 25.11
  8. 2,268만 25.12
  9. 2,399만 26.01
  10. 2,442만 26.02
  11. 2,310만 26.03
  12. 2,293만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,898,300원
2026년 4월
22,931,322원

세대당 ▲ +9,391원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,095만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,071원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,300,000원 부과 · 6,798,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.01 지하저수조 PE SHEET 라이닝 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰방식에 의거 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2019.02.18 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부평가 결과 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 58,700,000원 19.02.26 ~ 19.03.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법