기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움3차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 4,666원 천안서북구 대비 높음 85%
  • 작년 같은 달 높음 46%
  • 210세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2014.05.02 (12년차)
관리비부과면적
9,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중원건설
주차
64대
CCTV
60대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117008
프라지움3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,120원 771.2 7,585,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,867원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 723.1 7,111,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.2 188,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 193% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.9 87,380
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 3.5 34,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.6 162,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,296원 732.2 7,202,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,049원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 171.9 1,690,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,156원 높음 102% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 537.1 5,282,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 244원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 51,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 537원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 11.5 112,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 309원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 64,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,097원 130.2 1,280,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 812원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.3 170,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,285원 높음 373% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 112.8 1,109,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,811원 2,857.0 28,100,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,405원 높음 1375% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 1,182.9 11,635,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,405원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 1,182.9 11,635,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,136원 높음 5697% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 195.1 1,918,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,136원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 195.1 1,918,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 127% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 49.6 487,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 619원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,789원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 38.2 375,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,222원 175.5 1,726,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,222원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 175.5 1,726,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,545원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 85% 4,666 45,894,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,969만 25.09
  2. 2,562만 25.10
  3. 2,496만 25.11
  4. 2,548만 25.12
  5. 2,671만 26.01
  6. 2,685만 26.02
  7. 2,536만 26.03
  8. 2,650만 26.04
  9. 2,672만 26.05
  10. 2,856만 26.06
  11. 4,128만 26.07
  12. 4,589만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
31,411,590원
2026년 8월
45,894,500원

세대당 ▲ +68,966원 (+46%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,271만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 18,576원
월 부과액의 8년 10개월 월 1,726,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 5,544만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 계약 성창종합관리 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.08 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의한 계약 성창종합 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 전산업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 재계약 하나전산주식회사 6,600,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.23 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 재계약 거산종합관리주식회사 147,843,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.29 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상에 의거하여 재계약 (주)휴먼하우징 69,072원 24.12.01 ~ 27.11.30
2024.05.28 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]에 의한 수의계약 (주)신대한전기 19,200,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.14 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]에 의한 수의계약 (주)FM소방 2,640,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2023.12.18 경비용역업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 140,521,440원 –
2023.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]에 의한 수의계약 메리츠화재 807,200원 23.08.14 ~ 24.08.14
2023.07.31 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]에 의한 수의계약 메리츠화재 2,480,500원 23.08.14 ~ 24.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법